موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 14
درهم
1,305,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
1 غرفة
حمامان
1,252 قدم مربع
إكزوتيكا من المارينا ،الضاحية 17 ،قرية جميرا الدائرية ،دبي ،الإمارات
جاهز قريبًا! إعفاء إضافي من رسوم إدارة الأراضي بنسبة 4%! بنية تحتية مميزة
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
1 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
التسليم
Q3 2026
المطوّر العقاري
Al Marina Holding
اسم المشروع
إكزوتيكا من المارينا
انطلق نحو مستوى جديد من الحياة العصرية في إكزوتيكا من المارينا، مشروع سكني فاخر في قلب منطقة قرية جميرا الدائرية النابضة بالحياة. صُمم هذا المشروع مع التركيز على التكنولوجيا الذكية والراحة والأناقة العصرية، ليُقدم التوازن الأمثل بين نمط الحياة الراقي وإمكانات الاستثمار المتميزة.
سواء كنتَ تبحث عن منزل فاخر أو مستثمراً يسعى لتحقيق عوائد إيجارية مجزية، فإن إكزوتيكا تُقدم قيمة استثنائية في أحد أكثر المواقع رواجاً في دبي.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى:
• 4 دقائق - سيركل مول
• 14 دقيقة - مدينة دبي الرياضية
• 16 دقيقة - حديقة دبي هيلز
• 21-26 دقيقة - عين دبي وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
• قريب من أفضل المدارس والمرافق الصحية والحدائق
تُعدّ قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق السكنية ربحية في دبي، حيث تُوفر أسعاراً معقولة، وبيئة سكنية مثالية للعائلات، ونمواً رأسمالياً ثابتاً.
توفر كل وحدة ما يلي:
• نظام أتمتة المنزل الذكي
• تصميمات عملية وواسعة
• تشطيبات عصرية أنيقة
• شرفات خاصة
• ديكورات داخلية معاصرة بإضاءة طبيعية
مثالية للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن الراحة والأناقة.
نمط الحياة والمرافق
مجموعة مختارة من المرافق المصممة خصيصًا للراحة والاسترخاء:
• مسبح مُدفأ
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• حديقة زن ومساحات خضراء مُنسقة
• منتجع صحي، ساونا، وغرفة بخار
• منطقة ألعاب للأطفال
• أماكن للشواء والتجمعات الاجتماعية
• غرفة سينما خاصة
تجربة نمط حياة راقية تركز على المجتمع والرفاهية.
مزايا الاستثمار
• طلب إيجار مرتفع في قرية جميرا الدائرية
• أسعار دخول تنافسية
• عائد استثمار قوي
• وحدات محدودة - طلب مرتفع
• مثالية للإيجار قصير الأجل وطويل الأجل
لماذا إكزوتيكا من المارينا؟
يجمع مشروع إكزوتيكا بين أسلوب الحياة العصري، والمرافق الفاخرة، والموقع المتميز، ليقدم فرصة فريدة لامتلاك منزل أنيق أو استثمار مربح في سوق العقارات المتنامي في دبي.
استفسر الآن للحصول على مخططات الطوابق، وتفاصيل الدفع، وأحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة قبل ارتفاع الأسعار.
سواء كنتَ تبحث عن منزل فاخر أو مستثمراً يسعى لتحقيق عوائد إيجارية مجزية، فإن إكزوتيكا تُقدم قيمة استثنائية في أحد أكثر المواقع رواجاً في دبي.
يتميز المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى:
• 4 دقائق - سيركل مول
• 14 دقيقة - مدينة دبي الرياضية
• 16 دقيقة - حديقة دبي هيلز
• 21-26 دقيقة - عين دبي وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس
• قريب من أفضل المدارس والمرافق الصحية والحدائق
تُعدّ قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق السكنية ربحية في دبي، حيث تُوفر أسعاراً معقولة، وبيئة سكنية مثالية للعائلات، ونمواً رأسمالياً ثابتاً.
توفر كل وحدة ما يلي:
• نظام أتمتة المنزل الذكي
• تصميمات عملية وواسعة
• تشطيبات عصرية أنيقة
• شرفات خاصة
• ديكورات داخلية معاصرة بإضاءة طبيعية
مثالية للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة الباحثين عن الراحة والأناقة.
نمط الحياة والمرافق
مجموعة مختارة من المرافق المصممة خصيصًا للراحة والاسترخاء:
• مسبح مُدفأ
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• حديقة زن ومساحات خضراء مُنسقة
• منتجع صحي، ساونا، وغرفة بخار
• منطقة ألعاب للأطفال
• أماكن للشواء والتجمعات الاجتماعية
• غرفة سينما خاصة
تجربة نمط حياة راقية تركز على المجتمع والرفاهية.
مزايا الاستثمار
• طلب إيجار مرتفع في قرية جميرا الدائرية
• أسعار دخول تنافسية
• عائد استثمار قوي
• وحدات محدودة - طلب مرتفع
• مثالية للإيجار قصير الأجل وطويل الأجل
لماذا إكزوتيكا من المارينا؟
يجمع مشروع إكزوتيكا بين أسلوب الحياة العصري، والمرافق الفاخرة، والموقع المتميز، ليقدم فرصة فريدة لامتلاك منزل أنيق أو استثمار مربح في سوق العقارات المتنامي في دبي.
استفسر الآن للحصول على مخططات الطوابق، وتفاصيل الدفع، وأحدث المعلومات حول الوحدات المتاحة قبل ارتفاع الأسعار.
تم النشر بتاريخ: 24th March 2026
الكماليات
تدفئة وتكييف مركزي
خدمة الناطور
أكثر 29+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
موقف سيارات مسقوف
إطلالة على مياه
مسموح بالحيوانات الاليفة
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
خدمات المصاعد
غرفة صلاة
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
تسهيلات لأصحاب الهمم
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
بيانات موثّقة
Developer
Al Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch
Ownership
Freehold
Balcony Size
361 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential
تفاصيل المبنى
Building Name
Exotica by Al Marina
Floors
18
Retail Centres
5
Swimming Pools
1
Parking Spaces
117
Building Area
182,529 sqft
Elevators
3
معلومات المشروع
اسم المشروع
إكزوتيكا باي المارينا
المطوّر العقاري
المارينا للاستثمار شركة الشخص الواحد ذ م م فرع دبي
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
41%
آخر فحص
أغسطس, 2025
التسليم
سبتمبر, 2026
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
درهم 1,044,000
الفائدة
درهم 0
إجمالي مبلغ القرض
درهم 0
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
عرض خريطة
Exotica by Al Marina, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
71561824633
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
الوكالة المسجلة
دارك للوساطه العقاريه ش.ذ.م.م
ريرا
23393
الرقم المرجعي
9268-uA5Mu0
BRN (DLD)
51992
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English