شقة بغرفتي نوم مطلة على المسبح | دفعة أولى 5% | بدون رسوم بلدية | خطة سداد 50/50

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

2 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

Modelux Development

اسم المشروع

فيو ريزيدنسز

استثمر في شقة بغرفتي نوم بدفعة أولى 5% | إعفاء كامل من رسوم التسجيل العقاري (DLD) | خطة سداد 50/50

✨ مزايا استثمارية رئيسية
✔️ دفعة أولى 5% فقط
✔️ إعفاء 100% من رسوم التسجيل العقاري (DLD)
✔️ خطة سداد 50/50
✔️ تصميم واسع بمساحة 1,028 قدماً مربعاً
✔️ شرفة وإطلالة أمامية
✔️ موقف سيارات مغطى ومخصص
✔️ موعد الإنجاز المتوقع: الربع الأول من 2027

أبرز مميزات العقار
نقدم لكم شقة مصممة ببراعة تضم غرفتي نوم ومساحة تخزين في مشروع "VIO Residences" بمنطقة ورسان 4، دبي؛ وهو مشروع سكني عصري صُمم ليلائم نمط الحياة الحديث ويوفر إمكانات استثمارية واعدة على المدى الطويل.
تتميز هذه الشقة غير المفروشة بمساحة رحبة تبلغ 1,028.07 قدماً مربعاً، وتضم تصميمات داخلية مدروسة، وشرفة خاصة، وإطلالة أمامية، وموقف سيارات مغطى ومخصص. وبفضل تصميمها الواسع، تُعد الشقة خياراً ممتازاً سواء للمشترين الباحثين عن منزل مريح للسكن أو للمستثمرين الباحثين عن فرصة عقارية جذابة في دبي.

تفاصيل الوحدة
• غرفتا نوم
• المساحة: 1,028.07 قدماً مربعاً
• الشرفة: متوفرة
• الإطلالة: أمامية
• التأثيث: غير مفروشة
• موقف السيارات: موقف مغطى ومخصص

تفاصيل المشروع
يُعد "VIO Residences" مشروعاً سكنياً عصرياً في منطقة ورسان 4 بدبي، حيث يقدم منازل مصممة بعناية وتكتمل بمرافق وخدمات تعزز جودة الحياة.
• المبنى: طابق سفلي (B) + طابق أرضي (G) + 5 طوابق + طابق السطح (R)
• موعد الإنجاز المتوقع: الربع الثاني من 2027
• خطة السداد: 50/50
• رسوم الخدمات المتوقعة: 14 درهماً إماراتياً لكل قدم مربع
• المصاعد: 3 مصاعد بانورامية

مرافق وخدمات بأسلوب المنتجعات
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق الترفيهية والصحية والاجتماعية، بما في ذلك:
🏊 مسبح للكبار والأطفال
🏋️ صالة رياضية ومركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
🎬 سينما خارجية
🌿 حديقة على السطح وتراس للإطلالة
🔥 مناطق للشواء والتجمعات الاجتماعية
🧸 منطقة ألعاب للأطفال
🛡️ أمن وحراسة على مدار الساعة (24/7)

لماذا تختار "VIO Residences"؟
يجمع مشروع "VIO Residences" بين الهندسة المعمارية العصرية، والمساحات الرحبة، ومرافق نمط الحياة المميزة، والموقع الذي يتمتع بسهولة التنقل والاتصال، وذلك في واحدة من المناطق السكنية الصاعدة في دبي. سواء كنت تتطلع لامتلاك منزلك القادم أو تأمين استثمار عقاري، فإن هذه الوحدة السكنية المكونة من غرفتي نوم توفر فرصة جذابة تتميز بتكلفة أولية منخفضة، وإعفاء كامل (بنسبة 100%) من رسوم دائرة الأراضي والأملاك، وخطة سداد مرنة.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - تُعد شركة "موديلوكس" للوساطة العقارية (Modelux Properties Broker) وكالة عقارية موثوقة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي متخصصة في عمليات شراء وبيع وتأجير العقارات السكنية والتجارية في دبي ومختلف أنحاء الدولة. ويقدم مستشارونا العقاريون ذوو الخبرة رؤىً متعمقة حول السوق، وخدمات مخصصة، وحلولاً عقارية سلسة، لمساعدة العملاء في العثور على العقار المناسب وتحقيق أهدافهم الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 7th February 2026