بالقرب من المترو، دفعة شهرية 1%، منزل ذكي، مجهز بالكامل

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

20 أبريل 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

Gutti Real Estate Development

اسم المشروع

فيونا باي غوتي

فيونا ريزيدنس: أناقة بسيطة | وادي الصفا 5 (مجمع دبي لاند السكني)
ملاذٌ من الفخامة البسيطة. فيونا ريزيدنس، من تطوير شركة غوتي للتطوير العقاري، معلم سكني أنيق منخفض الارتفاع في مجمع دبي لاند السكني. صُمم المشروع وفق فلسفة "التصميم المبتكر"، حيث يركز على وضوح المساحات، والأسقف العالية التي يصل ارتفاعها إلى 3.3 متر، واستخدام مواد صديقة للبيئة. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة بمساحة 831 قدمًا مربعًا، تحفة فنية من حيث الإضاءة والتهوية، وتتميز بتصميمات داخلية مفروشة بالكامل، وتشطيبات فاخرة، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تُطل على مناظر خلابة للساحات الخضراء الوارفة في المجمع.

ملخص العقار
السعر: 1,000,791 درهمًا إماراتيًا

المساحة: 831 قدمًا مربعًا (شقة تنفيذية واسعة بغرفة نوم واحدة)

نوع الوحدة: غرفة نوم واحدة + حمامان + تراس واسع

التأثيث: مفروش بالكامل (جاهز للسكن الفوري)

التسليم: الربع الأخير من عام ٢٠٢٧

خطة سداد مرنة بفائدة ١٪ شهريًا
تقدم فيونا هيكلًا تمويليًا سهلًا مصممًا لتنمية ثروتك بشكل مستدام:

دفعة أولى ١٠٪ (حجز فوري)

٣٠٪ خلال فترة الإنشاء (تُدفع على أقساط شهرية ميسرة بفائدة ١٪)

٦٠٪ عند التسليم (ديسمبر ٢٠٢٧)

صُممت هذه الخطة خصيصًا لتكون مناسبة للتمويل العقاري عند اكتمال المشروع، مما يتيح لك تمويل النسبة المتبقية البالغة ٦٠٪ من خلال البنك.

الموقع: وادي الصفا ٥ (مركز دبي للسكك الحديدية)
موقع استراتيجي يخدم أهم المراكز الأكاديمية والتجارية في دبي:

٧ دقائق إلى دبي أوتلت مول.

١٠ دقائق إلى المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون.

١٢ دقيقة إلى القرية العالمية.

١٨ دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

٢٠ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

الوصول: مدخل/مخرج مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين (E66).

مرافق مصممة على طراز المنتجعات:
الاستجمام: مسبح مُدفأ، صالات رياضية داخلية وخارجية، ومنطقة مخصصة لليوغا.

الترفيه: سينما خارجية على السطح، حديقة زن، ونادٍ أنيق للسكان.

الأنشطة الرياضية: مسارات للجري وركوب الدراجات مُدمجة في تصميم المجمع السكني.

التواصل الاجتماعي: مناطق للشواء والنزهات، ردهة مشتركة، وردهة استقبال أنيقة.

الأمان: مراقبة ذكية على مدار الساعة، مواقف سيارات مُغطاة، ونظام أمان بتقنية التعرف التلقائي على لوحات المركبات.

لماذا تستثمر في فيونا ريزيدنس؟ خصوصية المباني المنخفضة: يضم مشروع فيونا 87 وحدة سكنية فقط ضمن مبنى من خمسة طوابق (أرضي + 5)، مما يوفر مستوىً من الخصوصية والهدوء الاجتماعي لا يُضاهى في الأبراج الشاهقة.

عائد استثماري مرتفع: يقع المشروع في منطقة تشهد نموًا سريعًا، ومن المتوقع أن يحقق عائدًا إجماليًا على الاستثمار يتراوح بين 12% و13%، لا سيما مع كونه مفروشًا بالكامل، ما يجعله مثاليًا لسوق الإيجار قصير الأجل.

تصميم صديق للبيئة: يضمن استخدام الدهانات منخفضة الانبعاثات العضوية المتطايرة والتشطيبات الخشبية المعاد تدويرها بيئة معيشية صحية، جاذبًا بذلك مستأجرين ذوي جودة عالية ومهتمين بصحتهم.

تم النشر بتاريخ: 3rd February 2026