الموقع المميز | خصم 5% | عائد استثمار مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

14 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي إيثيريا

يجمع Binghatti Etherea بين موقع مركزي قوي، ومجتمع سكني يتمتع بطلب إيجاري مرتفع، واسم مطور معروف، وأسعار تنافسية، وتصميم عصري — مما يجعله خياراً جذاباً لتحقيق دخل إيجاري ونمو رأسمالي على المدى الطويل.

1. الموقع المميز – Jumeirah Village Circle (JVC)

• يقع في جميرا فيليج سيركل، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في دبي.
• وصول مباشر إلى Al Khail Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road.
• يبعد 15–20 دقيقة عن Dubai Marina.
• حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai.
• قريب من Circle Mall، والمدارس، والعيادات، ومحلات السوبرماركت، والحدائق.

2. قوة الاستثمار

• منطقة JVC تشهد طلباً إيجارياً مرتفعاً باستمرار من العائلات والمهنيين الشباب.
• عوائد إيجارية جذابة مقارنة بالمناطق الرئيسية الأخرى.
• أسعار دخول متوسطة مع تشطيبات فاخرة تعزز فرص إعادة البيع.
• من تطوير Binghatti Developers، وهو مطور معروف في دبي يتمتع بسمعة قوية.

3. هوية معمارية عصرية

• تصميم واجهة مميز يحمل طابع بن غاطي مع شرفات جريئة وهيكل حديث.
• تصميم يسهل تسويقه ويعزز القيمة عند التأجير أو إعادة البيع.
• مخططات ذكية تحقق أفضل استغلال للمساحات.

4. تنوع الوحدات والمنتج

• استوديوهات، وشقق غرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم.
• مناسب للمستثمرين وللسكن الشخصي.
• وجود محلات تجارية في الطابق الأرضي يعزز الراحة والحركة داخل المشروع.

5. أسلوب الحياة والمرافق

• مسبح ومنطقة ترفيهية.
• صالة رياضية مجهزة بالكامل.
• مساحات خضراء منسقة.
• بيئة مناسبة للعائلات.
• أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مغطاة.

6. ميزة الشراء على الخارطة

• أسعار إطلاق تنافسية.
• خطة سداد مرنة أثناء فترة الإنشاء.
• إمكانية تحقيق ارتفاع في القيمة قبل التسليم (المتوقع في عام 2027).

7. قوة المجتمع المحيط

• أكثر من 30 حديقة داخل JVC.
• بنية تحتية متكاملة تشمل مدارس وحضانات ومرافق صحية.
• مزيج متوازن من الفلل والتاون هاوس والشقق يعزز استقرار الطلب الإيجاري.

تم النشر بتاريخ: 24th February 2026