verified-listing-icon

موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

gallery-image
gallery-image
ImageCount

1 / 10

درهم

2,250,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

bed_space

غرفتان

bath

3 حمامات

size

1,165 قدم مربع

location_outlined

روما من سامانا ،دستركت 11 ،مدينة محمد بن راشد ،دبي ،الإمارات


إمكانية نمو رأسمالي استثنائية | حياة فاخرة | مسبح خاص

نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
27 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
100/0
info
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
سامانا للتطوير العقاري
اسم المشروع
سمانا روم
حيث تلتقي الأناقة الإيطالية مع الحياة العصرية في دبي
مشروع سكني راقٍ يقع في قلب مدينة محمد بن راشد، يجمع بين التصميم الإيطالي الخالد والفخامة العصرية. تم تطويره للملاك المميزين والمستثمرين الذكيين، ليعيد تعريف مفهوم الحياة بنمط المنتجعات في أحد أكثر المناطق طلبًا في دبي.

نظرة عامة على المشروع

  • مجموعة محدودة من شقق مصممة بعناية من غرفة وغرفتين نوم
  • كل شقة تتميز بمسبح خاص مدمج في الشرفة
  • تصميم يركز على الخصوصية والراحة وتجربة حياة تشبه المنتجعات داخل المنزل

مرافق عالمية المستوى

التصميم الداخلي الذكي والمتطور

  • أنظمة منزل ذكي متكاملة
  • أجهزة مطبخ أوروبية مدمجة عالية الجودة
  • تشطيبات عصرية فاخرة

اللياقة والصحة

  • صالات رياضية داخلية وخارجية
  • مضمار جري على السطح
  • مناطق مخصصة لليوغا
  • غرف بخار، ساونا وجاكوزي

الترفيه والتجارب الاجتماعية

  • سينما خارجية
  • صالة اجتماعية أنيقة
  • منطقة مسبح واسعة للترفيه

الحياة العائلية

  • مسابح مخصصة للأطفال
  • مناطق لعب للأطفال
  • مجتمع مسوّر مع أمن على مدار الساعة

الموقع المميز وسهولة الوصول

يقع المشروع في موقع استراتيجي داخل MBR City مع وصول مباشر إلى أهم الطرق والوجهات:
  • وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل
  • 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي، برج خليفة ودبي مول
  • 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
  • قريب من المدارس الرائدة وبالقرب من ميدان لسباق الخيل

أبرز الفرص الاستثمارية

  • عوائد إيجارية متوقعة: 8% – 10%
  • إمكانيات قوية لنمو رأس المال في منطقة ذات نمو مرتفع
  • خطة سداد مرنة بقسط شهري 1%
تواصل معنا اليوم لحجز وحدة مميزة ومعرفة المزيد عن مزايا المستثمرين الأوائل.

تم النشر بتاريخ: 24th February 2026

الكماليات

central_ac_and_heating
تدفئة وتكييف مركزي
balcony_
شرفة

أكثر 29+

private_gym
نادي رياضي خاص
private_jacuzzi
جاكوزي خاص
swimming_pool
حمام سباحة مشترك
shared_spa
نادي صحي مشترك
security_
أمن
covered_parking
موقف سيارات مسقوف
double_glazed_windows
نوافذ زجاجية مزدوجة
day_care_center
مركز رعاية أطفال
electricity_backup
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
first_aid_medical_center
مركز طبي
service_elevators
خدمات المصاعد
prayer_room
غرفة صلاة
Laundry Room
غرفة غسيل
broadband_internet
إنترنت
business_center
مركز أعمال
intercom_
نظام اتصال داخلي
atm_facility
توفر أجهزة السحب الآلي
kids_play_area
منطقة لعب للأطفال
maintenance_staff
خدمات صيانة
cctv_security
نظام كاميرات مراقبة
cafeteria_
كافيتيريا
shared_kitchen
مطبخ مشترك
facilities_for_disabled
تسهيلات لأصحاب الهمم
storage_areas
مناطق تخزين
cleaning_services
خدمات تنظيف
barbecue_area
مكان مخصص للشواء
lobby_in_building
ردهة استقبال
waste_disposal
مكبّ نفايات

بيانات موثّقة

validate-check
المطوّر العقاري
سامانا ستار للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
الملكية العقارية
تملك حر
تفاصيل المبنى
167 قدم مربع
توفر مواقف السيارات
نعم
مدى الإستخدام
سكنية


تفاصيل المبنى

validate-check
اسم المبنى
روما باي اس دي
عدد الطوابق
8
مراكز تجارية
2
مسابح
1
مواقف السيارات
43
مساحة المبنى
90,482 قدم مربع
مصاعد
2

معلومات المشروع

validate-check
اسم المشروع
روما باي اس دي
المطوّر العقاري
سامانا ستار للتطوير العقاري ش.ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
14%
آخر فحص
فبراير, 2026
التسليم
ديسمبر, 2027

المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي


حاسبة الرهن العقاري

حالة الإقامة في الإمارات

درهم

درهم


%

السنوات

%

الدفعة الشهرية

درهم 0

المبلغ الأساسي

درهم 1,800,000

الفائدة

درهم 0

إجمالي مبلغ القرض

درهم 0

0%100%

الفائدة

المبلغ الأساسي


عرض خريطة

Rome by Samana, District 11, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, UAE




معلومات اكثر

رقم التصريح
info
71675163820
اسم المنطقة
info
وادي الصفا 3
الوكالة المسجلة
info
ستانلي هافن للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
info
51808
الرقم المرجعي
107384-N3rYCCmariiam
BRN (DLD)
info
94002

رقم التصريح

DLD icon

لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.

English