جناح ذكي - شرفة مع مسبح - عائد استثمار مرتفع - بالقرب من القرية العالمية

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

24 أبريل 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q2 2026

المطوّر العقاري

Nexus Developer

اسم المشروع

إستريلا

إستريلا من نيكسوس: فخامة مع مسبح خاص | ماجان (دبي لاند)
تألق في قلب دبي. إستريلا من نيكسوس كابيتال تحفة معمارية فاخرة من طابق أرضي + 10 طوابق، تُعيد تعريف مفهوم "الفخامة بأسعار معقولة" في منطقة ماجان الخضراء. صُممت هذه الجوهرة المعمارية خصيصًا لمن يبحثون عن نمط حياة منتجع فاخر دون تكلفة باهظة في قلب المدينة. تتميز هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 1563 قدمًا مربعًا، وهي وحدة "مميزة" تضم مسبحًا خاصًا على شرفتك الخاصة - رفاهية عادةً ما تكون حكرًا على شقق البنتهاوس الفاخرة التي تُباع بملايين الدراهم.

ملخص العقار

السعر: 2,470,000 درهم إماراتي

المساحة: 1563 قدمًا مربعًا (غرفتا نوم فسيحتان + مسبح خاص)

نوع الوحدة: غرفتا نوم + 3 حمامات + مطبخ إيطالي + شرفة مع مسبح

الميزات: مسبح خاص على الشرفة | تقنيات المنزل الذكي أجهزة ألمانية

التسليم: الربع الثاني من عام ٢٠٢٦ (مايو ٢٠٢٦)

ميزة استثمارية: ميزة المسبح الخاص
عامل الإبهار: تحظى الشقق المزودة بمسابح خاصة بأسعار تأجير يومية أعلى بكثير على منصات التأجير قصير الأجل (Airbnb/Staycae)، وغالبًا ما تحقق عائدًا إجماليًا على الاستثمار يتراوح بين ١٢٪ و١٥٪.

حرفية إيطالية وألمانية: تتميز التصميمات الداخلية بمطابخ فاخرة مستوحاة من الطراز الإيطالي وأجهزة ألمانية عالية الجودة، مما يضمن متانة طويلة الأمد وجاذبية جمالية.

نمو رأسمالي سريع: يُعدّ مشروع ماجان جزءًا من رؤية دبي لاند ٢٠٤٠. وبفضل موقعه المجاور لمنطقة البراري، يزداد الطلب على السكن الفاخر بأسعار معقولة.

خطة سداد مرنة ٤٠/٦٠:

١٠٪ دفعة أولى عند الحجز.

٣٠٪ خلال فترة الإنشاء.

٦٠٪ عند التسليم (مايو ٢٠٢٦).

الموقع: ماجان، دبي لاند
دقيقتان فقط إلى ميدتاون مول وكارفور.

٦ دقائق إلى القرية العالمية.

٨ دقائق إلى عالم مغامرات آي إم جي.

١٦ دقيقة إلى برج العرب ومرسى دبي.

٢٠ دقيقة إلى وسط مدينة دبي.

مرافق السطح والاستجمام: أكوا: مسبح خلاب على السطح مع كابانات وأماكن للاسترخاء تحت أشعة الشمس.

أكتيف: نادٍ رياضي على السطح بإطلالات على البراري وغرفة يوغا.

سوشيال: صالة بلياردو، ومنطقة كرة قدم طاولة، ومنطقة شواء على السطح.

إنوفيشن: محطات شحن للسيارات الكهربائية، ونظام دخول ذكي للمبنى، وخدمة استقبال على مدار الساعة.

تم النشر بتاريخ: 21st February 2026