موثوق

قيد الإنشاء

بيع أولي

1 / 16

درهم

3,050,000

0/mo درهم القسط الشهري المقدر

غرفتان

3 حمامات

1,484 قدم مربع

سيليا جاردنز ،ند الشبا جاردنز 1 ،ند الشبا جاردنز ،ند الشبا 1 ،ند الشبا ،دبي ،الإمارات

بإطلالات على برج خليفة , جناح ذكي على بُعد 10 دقائق من وسط المدينة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

2 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q2 2026

المطوّر العقاري

أبو عيد للتطوير العقاري

اسم المشروع

سيليا جاردنز

سيليا جاردنز: أناقة بوتيكية | حدائق ند الشبا
الفخامة بمفهوم جديد في حي راقٍ. سيليا جاردنز، من تطوير شركة أبو عيد العقارية، عبارة عن مبنى سكني فاخر من عشرة طوابق، يقع في منطقة حدائق ند الشبا المتميزة. صُمم هذا المشروع خصيصًا لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ ومنخفض الكثافة السكانية، على بُعد دقائق من أهم مراكز المدينة. تتميز هذه الشقة الفسيحة، التي تبلغ مساحتها 1484 قدمًا مربعًا وتضم غرفتي نوم، وهي من أكبر الشقق في المبنى، بتصميمات داخلية شبه مفروشة، ومطبخ مفتوح على الطراز الإيطالي، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تُطل على مناظر خلابة لبرج خليفة والمساحات الخضراء الوارفة المحيطة بالمنطقة.

ملخص العقار

السعر: 3,050,000 درهم إماراتي

المساحة: 1484 قدمًا مربعًا (شقة تنفيذية واسعة بغرفتي نوم)

نوع الوحدة: غرفتا نوم + 3 حمامات + مطبخ مجهز + شرفة واسعة

المميزات: شبه مفروشة | جاهزة لأنظمة المنزل الذكي | تشطيبات فاخرة

التسليم: الربع الأخير من عام 2026 (متوقع بين أكتوبر وديسمبر)

ميزة استثمارية: مزايا ند الشبا
نمو استراتيجي: تُعد حدائق ند الشبا من أكثر الأحياء السكنية المرغوبة في دبي بنظام التملك الحر. يضمن قربها من ميدان ووسط مدينة دبي ارتفاعًا مستمرًا في قيمة رأس المال وعوائد إيجارية عالية.

خصوصية في بيئة سكنية هادئة: مع 45 وحدة سكنية فقط في المبنى بأكمله، توفر حدائق سيليا بيئة سكنية حصرية وهادئة، وهي ميزة نادرة في سوق دبي.

خطة سداد مرنة 70/30 بعد التسليم:

10% دفعة أولى عند الحجز.

40% خلال فترة الإنشاء.

20% عند التسليم (الربع الأخير من عام 2026).

٣٠٪ دفعة أولى بعد التسليم (تُدفع على ١٢ شهرًا).

عائد استثماري مرتفع: من المتوقع أن تحقق الوحدات السكنية المكونة من غرفتي نوم في هذا المجمع السكني الراقي عوائد مجزية على المدى الطويل مع اكتمال المشروع.

الموقع: حدائق ند الشبا
٥ دقائق إلى ميدان سباق الخيل وشارع العين.

١٠ دقائق إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

١٠ دقائق إلى دبي هيلز مول.

١٥ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

مرافق ترفيهية فاخرة
مرافق مائية: مسبح على السطح، مسبح منفصل للأطفال، وجاكوزي.

مرافق رياضية: ملعب بادل على السطح، صالة رياضية، استوديو يوغا، ومسارات للجري.

مرافق ترفيهية خارجية: سينما في الهواء الطلق، ملعب غولف مصغر، ومناطق شواء مُنسقة.

مرافق أعمال: مركز أعمال مُخصص/مساحة عمل مشتركة وردهة فاخرة.

تم النشر بتاريخ: 21st February 2026