مؤجر | شرفة | طابق منخفض | عائد استثماري مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

عمر العقار

سنوات 6

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

متوسط الإيجار

58,892 درهم سنوياً

محدث

4 مايو 2026

حالة العقار

جاهز

رسوم الخدمة

15.48 د.إ/قدم مربع

يسر شركة هيمنت بروبيرتيز أن تقدم لكم هذه الشقة الاستوديو المميزة في برج عزيزي عليّة، مدينة دبي الطبية – المرحلة الثانية، الجداف.

تم تطوير المشروع من قبل شركة عزيزي للتطوير العقاري واكتمل في عام 2019، ويتميز بتصميم عملي ومساحة داخلية مريحة مع شرفة خاصة وإطلالة مفتوحة على مرافق مشروع Creek View 3. الوحدة مؤجرة حالياً مما يوفر دخلاً فورياً للمستثمر، دون وجود إشعار إخلاء للمستأجر.

يتمتع المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من محطة المترو السريع المستقبلية وعلى بعد دقائق من وسط مدينة دبي وخور دبي، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن أو للاستثمار بعائد قوي ونمو مستقبلي مرتفع.

تفاصيل الوحدة:
-النوع: استوديو
-المساحة: 443.7 قدم مربع (≈ 41.2 متر مربع)
-الحمام: 1
-الطابق: منخفض
-الشرفة: نعم
-الإطلالة: على مرافق Creek View 3 by Azizi
-التأثيث: غير مفروش
-الموقف: 1 موقف مخصص
-الملكية: تملك حر (Freehold)
-الحالة: مؤجرة (40,000 درهم سنوياً – بدون إشعار إخلاء)
-سنة الإنجاز: 2019
-المطور: عزيزي للتطوير العقاري
-ميزة الموقع: قريب من محطة المترو السريع المستقبلية
-السعر المطلوب: 680,000 درهم | ≈ 185,160 دولار أمريكي

مرافق المبنى:
-مسبح
-نادي رياضي مجهز بالكامل
-تكييف مركزي
-مواقف بوديوم وبدروم
-أمن وحراسة 24/7
-مبنى مناسب للحيوانات الأليفة
-مصاعد سريعة
-وصول مباشر للحدائق والممرات

سهولة الوصول بالسيارة:
-10 دقائق إلى دبي مول
-22 دقيقة إلى نخلة جميرا
-20 دقيقة إلى برج العرب
-25 دقيقة إلى جميرا بيتش ريزيدنس
-11 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
-43 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي

لماذا الاستثمار في عزيزي عليّة؟
-مبنى جاهز ومشغل بالكامل
-طلب إيجاري مرتفع في منطقة الجداف ومدينة دبي الطبية
-عائد استثماري ممتاز
-قرب المترو المستقبلي
-قريب من وسط المدينة وخور دبي
-تطوير من شركة عزيزي المعروفة

للمزيد من التفاصيل، تواصل مع مستشارنا العقاري مجد على الرقم (اتصال أو واتساب).
هيمنت بروبيرتيز – خبرة، التزام، ونتائج.

تم النشر بتاريخ: 12th February 2026