10% دفعة أولى | 8 د لوسط دبي | مرصد فلكي

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

8 نوفمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ستارفول

10% دفعة أولى | خطط دفع مرنة | تمليك حر 100%
8 دقائق لوسط مدينة دبي وبرج خليفة | دقيقتان من محطة مترو الجداف
برج سكني أيقوني مكون من 19 طابقاً يضم مرصد فلكي للتليسكوبات، منطقة ألعاب مائية، وحياة عائلية متكاملة

عن المشروع:
مشروع بن غاطي ستارفال (Binghatti Starfall) هو تحفة معمارية متجاورة ومتعددة الاستخدامات ترتفع 19 طابقاً في قلب الجداف. يتألق المبنى بتصميم هيكلي يجسد تساقط النجوم ليلاً، ويقدم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم بتشطيبات أوروبية فاخرة من خشب الجوز (European Walnut)، بلاط السيراميك الإيطالي، ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف.

الموقع والوجهات القريبة:
• دقيقتان مشياً على الأقدام إلى محطة مترو الجداف
• 6 دقائق إلى مطار دبي الدولي (DXB Airport)
• 8 دقائق إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، برج خليفة، ودبي مول
• 9 دقائق إلى الخليج التجاري ودبي فستيفال سيتي
• 10 دقائق إلى متحف المستقبل
• وصول فوري وسريع لشبكة الطرق الرئيسية وسريع شارع الشيخ زايد (E11)

المرافق والخدمات (أسلوب حياة بأسلوب المنتجعات):
• مسبح للكبار مع تحكم بدرجة الحرارة وجاكوزي ومنصات تشمس
• مسبح للأطفال، منطقة ألعاب مائية تفاعلية (Aqua Splash)، ودشات خارجية
• صالة رياضية متطورة، مركز لياقة بدنية، ومنصة خارجية لليوغا والتأمل
• مرصد فلكي مجهز بالتليسكوبات لمشاهدة النجوم وجلسات عائلية غاطسة
• ممر تجاري في الطابق الأرضي يضم 17 متجراً ومقاهي وصيدليات لتلبية الاحتياجات اليومية
• ردهة استقبال مزدوجة الارتفاع مع خدمات الكونسيرج الذكي وحراسة على مدار الساعة

لماذا Binghatti Starfall ؟
• دفعة أولى ميسرة تبدأ بـ 10% (10% Down Payment) مع خطط دفع مرنة ومريحة
• تمليك حر 100% لجميع الجنسيات مع إعفاء تام من ضريبة العقارات وأهليّة الحصول على الإقامة الذهبية
• عوائد إيجارية استثمارية مرتفعة تتراوح بين 8% إلى 12% صافي بفضل الموقع الاستراتيجي على محور E11
• مرافق ترفيهية استثنائية تشمل مرصد النجوم، الألعاب المائية، ومناطق العافية المتكاملة
• مشروع من تطوير شركة بن غاطي (Binghatti)، الرائدة في الابتكار المعماري وتسليم المشاريع بريادة واقتدار

تم النشر بتاريخ: 8th November 2026