موقع متميز في الجداف | استثمار قوي في قلب دبي || سعر بخطة سداد

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

30 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q3 2028

المطوّر العقاري

عزيزي للتطوير العقاري

اسم المشروع

عزيزي ليلي

AZIZI LEILY BY AZIZI DEVELOPMENTS هو مشروع سكني عصري في Al Jaddaf, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR Apartments بالإضافة إلى Penthouses مختارة، ضمن موقع مركزي قريب من Dubai Creek وDowntown Dubai وأهم مناطق الأعمال.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس في وسط دبي، خطة دفع مرنة أثناء الإنشاء، طلب إيجاري قوي وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 828K
Studio: من حوالي AED 828K
1BR: من حوالي AED 1.40M
2BR: من حوالي AED 1.80M
3BR Penthouse: من حوالي AED 11.9M لبعض الوحدات
4BR Penthouse: وحدات Premium حسب المخزون
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & Selected Penthouses
خطة الدفع: 10/40/50
10% عند الحجز
40% أثناء الإنشاء
50% عند التسليم
مساحة Studio: حوالي 330–401 sqft
مساحة 1BR: حوالي 639–884 sqft
مساحة 2BR: حوالي 847–1,369 sqft
3BR Penthouse: حوالي 3,166–3,558 sqft
المطور: Azizi Developments
الموقع: Al Jaddaf, Dubai
الملكية: تملك حر
التجهيز: Kitchen-Equipped / Semi-Fitted حسب الوحدة
رسوم الخدمات: حوالي AED 16 للقدم المربع سنوياً، حسب التأكيد النهائي
التسليم: بعض المواد التسويقية الحالية تشير إلى Q4 2027، بينما بيانات تسجيل المشروع تشير إلى اكتمال قريب من Q3 2028، لذلك يجب اعتماد تاريخ الـSPA النهائي للوحدة
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب موقع Al Jaddaf المركزي وقربها من Downtown Dubai وDubai Creek واستمرار تطوير المنطقة
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط AZIZI LEILY موقعه في Al Jaddaf، وهي واحدة من المناطق المركزية المهمة في دبي.
المنطقة تقع بين Downtown Dubai، Dubai Creek، Dubai Healthcare City وDubai International Airport، مما يعطيها طلباً إيجارياً جيداً من Professionals وExecutives والمستأجرين الدوليين.
ميزة قوية أخرى هي أن الحجز يبدأ من 10% فقط.
خطة 10/40/50 تسمح للمستثمر بالدخول بدفعة أولى منخفضة نسبياً، ثم توزيع 40% خلال فترة الإنشاء وترك 50% حتى التسليم.
المشروع يوفر أيضاً تنوعاً جيداً في الوحدات.
Studio مناسبة للمستثمر الباحث عن وحدة صغيرة وسهلة التأجير، بينما 1BR و2BR يمكن أن تستهدف Professionals وFamilies، بالإضافة إلى Penthouses للمستخدم النهائي Premium.
من ناحية ROI، Al Jaddaf تستفيد من قربها من مناطق الأعمال والصحة والفنادق والـLifestyle.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Dubai Creek ومحدودية الأراضي Freehold في المواقع المركزية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Al Jaddaf, Dubai
قريب من Dubai Creek
قريب من Dubai Healthcare City
قريب من Dubai Festival City
قريب من Downtown Dubai
قريب من Business Bay
قريب من Dubai Frame
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
اتصال جيد مع Dubai International Airport
سهولة الوصول إلى Bur Dubai وDeira
موقع مركزي قريب من أهم مناطق الأعمال والـLifestyle في دبي
المرافق
Adults’ Swimming Pool
Kids’ Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Sauna
Private Cinema
3D / 6D Cinema Room
Rooftop Garden
Indoor Kids’ Play Area
Outdoor Kids’ Play Area
Multi-Purpose Hall
Residents’ Lounge
Co-Working Space
Landscaped Gardens
Concierge Service
CCTV Security
Covered Parking
Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 828K
دفعة أولى 10%
خطة 10/40/50
50% عند التسليم
Studio, 1BR & 2BR
Premium Penthouse Options
تملك حر
Azizi Developer Brand
موقع قوي في Al Jaddaf
قريب من Dubai Creek
قريب من Downtown Dubai
طلب إيجاري جيد من Professionals وExecutives
Central Dubai Investment Positioning
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 30th October 2026