المجمع السكني الجديد في وسط المدينة من "إعمار"، مباشرةً على القناة || الاستثمار الأذكى على الإطلاق

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

29 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

CREEK BAY TOWER B BY EMAAR هو برج سكني فاخر على الواجهة المائية في Dubai Creek Harbour, Dubai، ويوفر 1BR و2BR و3BR Apartments مع Floor-to-Ceiling Windows، Balconies واسعة وإطلالات على Dubai Creek وDowntown Skyline والمجتمع المائي المحيط.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن عنوان Premium من Emaar، Waterfront Lifestyle، فرصة قوية للنمو الرأسمالي على المدى الطويل وطلب إيجاري Premium داخل واحدة من أهم Master Communities في دبي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 1.8M
1BR: من حوالي AED 1.8M
2BR: من حوالي AED 3.3M لبعض الوحدات
3BR: وحدات Premium حسب الطابق والإطلالة
أنواع الوحدات: 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 80/20
20% دفعات أولية
60% أثناء الإنشاء
20% عند التسليم
وقد تبدأ بعض جداول الحجز بـ10% ثم تستكمل الدفعات على مراحل أثناء الإنشاء.
التسليم: Q2 2030 / أبريل 2030
المطور: Emaar
الموقع: Dubai Creek Harbour, Dubai
البرج: Creek Bay Tower B
الملكية: تملك حر
ارتفاع البرج: حوالي 38 طابقاً سكنياً بالإضافة إلى مستويات الـPodium والمرافق المشتركة
مساحة 1BR: من حوالي 737 sqft
مساحات 2BR: حوالي 1,248–1,450+ sqft حسب المخطط
مساحات 3BR: حوالي 1,729–1,850+ sqft حسب المخطط
الإطلالات: Dubai Creek، Waterfront، Downtown Skyline ومحيط Ras Al Khor
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري Premium حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة قوية بسبب Emaar، موقع Dubai Creek Harbour المائي واستمرار تطوير الـMasterplan بالكامل
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط CREEK BAY TOWER B الجمع بين اسم Emaar وموقع Waterfront داخل Dubai Creek Harbour.
Dubai Creek Harbour يتم تطويرها كوجهة Waterfront متكاملة تجمع بين السكن، Promenades، Retail، Leisure ومساحات خضراء واسعة.
المشروع يقدم أيضاً خطة دفع طويلة 80/20، حيث يبقى فقط 20% حتى التسليم.
هذا يعطي المستثمر إمكانية توزيع الجزء الأكبر من قيمة العقار على فترة الإنشاء بدلاً من دفعة ضخمة عند الاستلام.
ميزة أخرى مهمة هي تنوع الوحدات.
1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR تناسب Families والمستخدم النهائي الباحث عن Waterfront Residence Premium.
النوافذ الكبيرة والبلكونات مصممة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات على Dubai Creek وDowntown Dubai Skyline والمساحات الخضراء المحيطة.
من ناحية ROI، اسم Emaar والموقع Waterfront والـMaster Community Lifestyle يمكن أن يجذب مستأجرين دوليين وProfessionals.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير Dubai Creek Harbour وإضافة الفنادق والـRetail والبنية التحتية والوجهات المائية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Creek Harbour, Dubai
Waterfront Community
قريب من Dubai Creek Marina
قريب من Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
سهولة الوصول إلى Ras Al Khor Road – E44
اتصال جيد مع Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Dubai Mall
اتصال جيد مع Business Bay
سهولة الوصول إلى Dubai International Airport
موقع متصل بأهم مناطق الأعمال والـLifestyle في دبي
المرافق
Infinity Swimming Pool
Kids’ Swimming Pool
Indoor Gym
Outdoor Fitness Areas
Sports Courts
Running Track
Kids’ Play Area
BBQ & Picnic Areas
Community Park
Sports Park
Neighbourhood Plaza
Waterfront Promenade
Landscaped Gardens
Retail & Dining Promenade
Multipurpose Room
High-Speed Elevators
Covered Parking
Concierge Services
24/7 Security
أهم نقاط الاستثمار
EMAAR Developer
Dubai Creek Harbour Waterfront Address
سعر بداية من حوالي AED 1.8M
خطة 80/20
20% فقط عند التسليم
تسليم Q2 2030
1BR, 2BR & 3BR Apartments
تملك حر
Waterfront & Skyline Views
Premium Master-Community Lifestyle
طلب إيجاري قوي من International Tenants
فرصة قوية للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 29th October 2026