Premium Location - Easy Payment Plan + 4% DLD Waiver - 110k ROI - Spacious layout

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

29 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q4 2027

المطوّر العقاري

بن غاطي للتطوير العقاري

اسم المشروع

بن غاطي ريث

فرصتك للسكن أو الاستثمار في منطقة "الجداف" - موقع متميز على الواجهة البحرية، وعلى بُعد 10 دقائق فقط من "برج خليفة".

إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD) بنسبة 4%.

خطة سداد خاصة.

ارتفاع في قيمة العقار (Capital Appreciation) يصل إلى 400 ألف درهم.

موقع قريب من كل شيء.

أفضل سعر في منطقة الواجهة البحرية.

*خيارات السداد:

# خصومات خاصة عند الدفع نقداً # خطة سداد 50/50 # إمكانية التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عاماً.

لماذا منطقة "الجداف"؟

4 دقائق عن محطة مترو الجداف.

8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB).

8 دقائق عن وسط مدينة دبي (داون تاون) و"دبي مول".

طلب قوي على التأجير. عائد استثماري صافٍ يتراوح بين 9% و12%

أبرز مزايا المشروع
مشروع قيد الإنشاء من تطوير شركة "بن غاطي" (Binghatti Developers)
موعد التسليم: الربع الرابع من عام 2027
تملك حر (Freehold)
إعفاء من الضرائب العقارية
تقنيات المنازل الذكية
خدمات الكونسيرج
أكثر من 26 مرفقاً فاخراً لأسلوب حياة عصري
واجهة عصرية من الزجاج البلوري
خدمات الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع

مرافق فاخرة
مسبح "إنفينيتي" (لا متناهي)، وجاكوزي، ومنطقة تشمس
أكشاك خاصة (كابانا) وبار بجانب المسبح
نادي رياضي مجهز بالكامل ومنتجع صحي (سبا)
منصة لممارسة اليوغا ومساحة خارجية للياقة البدنية
ملعب "بادل" وملعب كرة سلة (نصف ملعب)
منطقة شواء عائلية وساحة اجتماعية
منطقة ألعاب للأطفال ومسبح مخصص لهم
حدائق ذات تنسيق طبيعي وممرات تصطف على جانبيها أشجار النخيل
خدمات التنظيف والصيانة
محطات شحن للسيارات الكهربائية

مزايا الاستثمار
إمكانية تحقيق عائد إيجاري مرتفع
نمو قوي في قيمة العقار (ارتفاع رأس المال)
خيار مثالي للاستثمار في منازل العطلات
موقع مركزي متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات

موقع استراتيجي
6 دقائق – وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مول
8 دقائق – مطار دبي الدولي
8 دقائق – قصر زعبيل
10 دقائق – مركز دبي المالي العالمي (DIFC)
على بعد دقائق من مدينة دبي الطبية، وواجهة الجداف البحرية، ومدارس مرموقة، وشبكة طرق رئيسية.

لماذا منطقة الجداف؟
4 دقائق عن محطة مترو الجداف
8 دقائق عن مطار دبي الدولي (DXB)
8 دقائق عن وسط مدينة دبي (داون تاون) ودبي مول
طلب قوي على التأجير | عائد استثماري صافٍ يتراوح بين 9% و12%

العرض
السعر المعلن مخصص للدفع النقدي الكامل (100% مقدماً)
تتوفر خطط سداد مرنة
عدد الوحدات محدود
تطبق الشروط والأحكام

تم النشر بتاريخ: 29th October 2026