أول منازل متكاملة بتقنية الذكاء الاصطناعي مع شاطئ بحيرة | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

25 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

LAGUNA CYAN TOWER هو أحد البرجين السكنيين ضمن LAGUNA RESIDENCE BY ONE DEVELOPMENT في City of Arabia, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR و3BR Apartments مع إطلالات على الـLagoon، Smart-Home Technology وأكثر من 30 مرفق Lifestyle.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، مشروع قريب من التسليم، Resort Lifestyle، طلب إيجاري جيد من العائلات وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل City of Arabia ومحور Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الحالي الابتدائي: من حوالي AED 790K–811K حسب المخزون
Studio: من حوالي AED 790K
1BR: من حوالي AED 1.35M
2BR: من حوالي AED 1.59M
3BR: من حوالي AED 3.11M
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & 3BR Apartments
خطة الدفع: 30\70
إحدى الخطط الحالية:
20% عند الحجز
10% أثناء الإنشاء
70% عند التسليم
خطة أخرى منشورة لبعض الوحدات:
20% عند الحجز
10% أثناء الإنشاء
70% عند التسليم
التسليم:Q1-2028
المطور: ONE Development
المطور المسجل: ONE International Real Estate Development L.L.C
الموقع: City of Arabia / Wadi Al Safa 4, Dubai
الملكية: تملك حر
المشروع: Laguna Residence
البرج: Laguna Cyan Tower
نوع المشروع: Twin-Tower Residential Community
مساحات الوحدات:
Studio: حوالي 430–486 sqft
1BR: حوالي 694–1,515 sqft
2BR: حوالي 1,066–1,738+ sqft
3BR: حوالي 1,929–3,794 sqft
Smart Living: AI-Enabled Residential Technology
رسوم الخدمات: حوالي AED 15–16 للقدم المربع سنوياً، حسب التأكيد النهائي
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب أسعار City of Arabia التنافسية وتحسن البنية التحتية واستمرار نمو المنطقة
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط LAGUNA CYAN TOWER مفهوم الـResort Lifestyle.
البرج جزء من Laguna Residence، وهو مشروع Twin-Tower كبير مصمم حول Lagoon Podium رئيسي مع مرافق Water، Wellness، Fitness وترفيه للعائلات.
المشروع أيضاً يقدم AI-Enabled Smart Living، مما يعطيه ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع السكنية التقليدية.
خطة الدفع 30/70تمنح المستثمر مرونة جيدة، حيث يبقى 50% من قيمة العقار حتى التسليم.
ميزة مهمة أخرى هي التسليم المتوقع في Q1-2028، مما يعطي المستثمر طريقاً أقصر للدخول إلى سوق الإيجار مقارنة بالمشاريع طويلة الأجل.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR و3BR يمكن أن تستهدف Families الباحثين عن وحدات حديثة ومساحات أكبر.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير City of Arabia وسهولة الوصول إلى E311 والقرب من أهم وجهات Dubailand يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
City of Arabia, Dubai
Wadi Al Safa 4
قريب من IMG Worlds of Adventure
قريب من Global Village
اتصال مباشر مع Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
حوالي 18 دقيقة إلى Dubai Outlet Mall
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai International Airport
حوالي 20 دقيقة إلى Downtown Dubai
حوالي 20 دقيقة إلى Dubai Mall
حوالي 30 دقيقة إلى Al Maktoum International Airport
اتصال جيد مع Dubai Silicon Oasis
سهولة الوصول إلى Academic City
موقع قوي داخل محور Dubailand
المرافق
Crystal Lagoon
Infinity Swimming Pool
Beach-Inspired Pool Areas
Indoor & Outdoor Gym
Yoga Studio
Pilates Area
Aerobics Zone
Spa & Wellness Facilities
Indoor Cinema
Outdoor Cinema
VR Golf
Mini Golf
Jogging Track
Cycling Track
Co-Working Spaces
Viewing Deck
Residents’ Lounge
Kids’ Pool
Indoor Kids’ Play Area
Outdoor Kids’ Play Area
Surf & Slide Area
BBQ & Picnic Areas
Multipurpose Sports Courts
Vertical Gardens
Landscaped Leisure Areas
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر دخول من حوالي AED 790K
خطة 50/50
50% عند التسليم
تسليم Q12028
Studio إلى 3BR
Crystal Lagoon Lifestyle
AI-Enabled Smart Living
أكثر من 30 مرفق Lifestyle
تملك حر
موقع قوي في City of Arabia
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
اتصال مباشر مع E311
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 25th October 2026