التصميم الأكثر رحابة | مفروش بالكامل + غرفة للخادمة | أقل سعر للقدم المربع | خطة سداد مرنة

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

20 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

45/55

التسليم

Q4 2028

المطوّر العقاري

Wadan Developments

اسم المشروع

ويستون باي وادان

WESTON BY WADAN هو مشروع سكني عصري في Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai، ويوفر Studio وSmart Studio و1BR و2BR و3BR Apartments، مفروشة ومجهزة بالكامل مع Smart Layouts وتشطيبات Premium وطابقين كاملين من مرافق Lifestyle.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس، دفع 50% فقط حتى الاستلام، خطة 3 سنوات بعد التسليم، وحدات مفروشة بالكامل وفرصة قوية للعائد الإيجاري داخل واحدة من المناطق السكنية المتنامية في Dubailand.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الابتدائي: من حوالي AED 650K
Studio: من حوالي AED 650K
Smart Studio: من حوالي AED 680K
Smart 1BR: من حوالي AED 940K
1BR: من حوالي AED 1.03M
2BR: من حوالي AED 1.57M
3BR: من حوالي AED 1.80M
أنواع الوحدات: Studio, Smart Studio, Smart 1BR, 1BR, 2BR & 3BR
التأثيث: Fully Furnished, Fully Equipped & Fully Fitted
خطة Post-Handover
15% عند الحجز
30% أثناء الإنشاء
5% عند التسليم
50% خلال 3 سنوات بعد التسليم
يعني المستثمر يدفع فقط 50% حتى استلام المفاتيح
الخطة البديلة:
15% عند الحجز
35% أثناء الإنشاء
50% عند التسليم
وقد يكون السعر ضمن خطة 50/50 أقل بحوالي 5% مقارنة بخطة Post-Handover.
التسليم: Q4 2028
المطور: Wadan Developments
الموقع: Dubai Land Residence Complex (DLRC)
الملكية: تملك حر
عدد الوحدات: حوالي 373 وحدة
المبنى: Ground + 17 Residential Floors + Roof مع 3 Basement Parking Levels
متوسط مساحة Studio: حوالي 430 sqft
Smart Studio: حوالي 530 sqft
Smart 1BR: حوالي 700 sqft
1BR: حوالي 790 sqft
2BR: حوالي 1,250 sqft
3BR: حوالي 1,600 sqft
Smart Living: أنظمة سكن ذكية مدعومة بتقنيات AI
Premium Fit-Out: تجهيزات مختارة من Apple وBosch وLaufen
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب سعر الدخول التنافسي في DLRC وتطور البنية التحتية ووسائل النقل المستقبلية
لماذا يجذب المستثمر؟
من أقوى نقاط WESTON BY WADAN خطة الدفع التي تسمح بدفع 50% بعد التسليم.
ضمن هذه الخطة، المستثمر يدفع فقط 50% من قيمة العقار حتى استلام المفاتيح، بينما يتم توزيع الـ50% المتبقية على حوالي 3 سنوات بعد التسليم.
هذه الخطة تعطي مرونة قوية في إدارة السيولة ويمكن أن تسمح للمستثمر ببدء تحقيق دخل إيجاري بينما يستمر في دفع باقي قيمة العقار.
ميزة قوية أخرى هي أن الوحدات يتم تسليمها Fully Furnished, Fully Equipped & Fully Fitted.
هذا يقلل تكلفة ووقت تجهيز الوحدة قبل طرحها للإيجار.
كما يوفر المشروع Smart Studios وSmart 1BR بتوزيع ذكي للمساحات، مما يجذب Professionals وCouples الباحثين عن وحدات عملية وحديثة.
المشروع يحتوي أيضاً على طابقين كاملين للمرافق تشمل Wellness، Fitness، Entertainment وCo-Working، وهي نقطة قوية جداً في سوق الإيجار.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وStudents وCouples، بينما 2BR و3BR يمكن أن تستهدف Families الباحثين عن وحدات جديدة وبأسعار تنافسية.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار تطوير DLRC وتحسن البنية التحتية والـFuture Metro Connectivity يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
Dubai Land Residence Complex (DLRC), Dubai
حوالي 5 دقائق من Future Blue Line Metro Connectivity
حوالي 5 دقائق من Hospitals & Clinics
حوالي 5 دقائق من Schools
حوالي 10 دقائق من Global Village
حوالي 10 دقائق من Academic City
حوالي 15 دقيقة من Dubai Outlet Mall
حوالي 20 دقيقة من Downtown Dubai
قريب من Dubai Silicon Oasis
سهولة الوصول إلى Dubai–Al Ain Road – E66
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
اتصال جيد مع Meydan
موقع قوي داخل محور Dubailand
المرافق
Rooftop Infinity Pool
Kids’ Swimming Pool
Fully Equipped Gym
Yoga Area
Pilates Area
Sauna
Hot Jacuzzi
Ice Bath
Jogging Track
Mini Golf
Table Tennis
Climbing Wall
Trampoline Area
Kids’ Play Areas
BBQ Area
Private Cabanas
Reading Area
Large Co-Working Lounge
Soundproof Mobile Office Pods
Landscaped Leisure Areas
Residents’ Social Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 650K
50% Post-Handover
3 سنوات بعد التسليم
فقط 50% مدفوعة حتى الاستلام
دفعة أولى 15%
Fully Furnished
Fully Equipped
Fully Fitted
Studio إلى 3BR
Smart Layout Options
AI-Powered Smart Living
طابقان كاملان من المرافق
Future Metro Connectivity
تملك حر
سعر دخول منافس في DLRC
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
إمكانية تحقيق إيجار أثناء فترة Post-Handover
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 20th October 2026