خطة سداد بعد التسليم | التسليم في الربع الثالث من عام 2028 | موقع متميز في قرية جميرا الدائرية (JVC)

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

2 أكتوبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

40/60

التسليم

Q1 2028

المطوّر العقاري

Pasha1 Developers

اسم المشروع

ستاكس تاور B

STAX BY PASHA ONE هو مشروع سكني عصري مكون من برجين في JVC District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai، ويوفر Studio و1BR و2BR بالإضافة إلى وحدات Duplex أكبر ضمن مجتمع مليء بمرافق Lifestyle وWellness.
المشروع مناسب للمستثمر الباحث عن سعر دخول منافس في JVC، خطط Post-Handover مرنة، طلب إيجاري قوي وفرصة نمو رأسمالي على المدى الطويل داخل واحدة من أكثر المناطق السكنية نشاطاً في دبي.
أبرز تفاصيل الاستثمار
السعر الحالي الابتدائي: من حوالي AED 800K
أنواع الوحدات: Studio, 1BR, 2BR & Duplex Residences
مساحة Studio: حوالي 384–420 sqft
مساحة 1BR: حوالي 754–799 sqft
مساحة 2BR: حوالي 1,085–1,516 sqft
3BR Duplex: حوالي 3,125–3,232 sqft
خطط الدفع: عدة خيارات حسب الوحدة والعرض
إحدى الخطط:
20% دفعة أولى
50% أثناء الإنشاء
30% عند التسليم
خطة بديلة مع Post-Handover:
40% دفعات أولية / أثناء الإنشاء
30% عند التسليم
30% بعد التسليم
فترة Post-Handover: حتى حوالي 3 سنوات لبعض العروض
التسليم: Q3 2028
المطور: Pasha One Real Estate Development
الموقع: JVC District 15, Dubai
الملكية: تملك حر
نوع المشروع: Twin Residential Towers
عدد الوحدات: حوالي 528 وحدة ضمن المشروع بالكامل
مساحة المرافق: أكثر من 40,000 sqft من مرافق Lifestyle & Wellness
التأثيث: Semi-Furnished / تجهيزات مختارة حسب الوحدة
رسوم الخدمات: حوالي AED 15 للقدم المربع سنوياً، حسب التأكيد النهائي
العائد المتوقع: فرصة جيدة لعائد إيجاري قوي حسب سعر الشراء ونوع الوحدة والإيجار المحقق
نمو رأس المال: فرصة جيدة بسبب قوة سوق الإيجار في JVC واستمرار نضج المنطقة وتطوير البنية التحتية
لماذا يجذب المستثمر؟
من أهم نقاط قوة STAX الجمع بين سعر دخول منافس في JVC ومجموعة ضخمة من المرافق.
المشروع مكون من برجين سكنيين متصلين، مما يعطي السكان تجربة Community أكبر ومجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والصحة.
المشروع يضم أكثر من 40,000 sqft من المرافق، وهي نقطة مهمة في سوق الإيجار لأن المستأجر اليوم يهتم بالمرافق وجودة الحياة إلى جانب مساحة الشقة.
ميزة استثمارية أخرى قوية هي وجود Post-Handover Payment Options.
بعض الخطط تسمح بدفع حوالي 30% من قيمة العقار بعد التسليم، مما يعطي المستثمر مرونة أكبر في إدارة السيولة.
JVC تعتبر واحدة من أقوى المناطق الإيجارية في دبي بسبب الأسعار التنافسية وسهولة الوصول إلى Dubai Marina وDubai Hills والمناطق التجارية الرئيسية.
من ناحية ROI، Studio و1BR يمكن أن تجذب Professionals وCouples، بينما 2BR وDuplexes يمكن أن تستهدف Families والمستخدم النهائي.
ومن ناحية Capital Appreciation، استمرار نضج JVC وتطوير الخدمات والـ Retail والبنية التحتية يمكن أن يدعم قيمة إعادة البيع مستقبلاً.
الموقع والاتصال
JVC District 15, Dubai
قريب من Circle Mall
قريب من Community Parks
سهولة الوصول إلى Al Khail Road – E44
سهولة الوصول إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – E311
سهولة الوصول إلى Sheikh Zayed Road – E11
قريب من Dubai Production City
قريب من Dubai Sports City
قريب من Motor City
سهولة الوصول إلى Dubai Hills
اتصال جيد مع Dubai Marina
سهولة الوصول إلى Mall of the Emirates
اتصال باتجاه Downtown Dubai
سهولة الوصول إلى Expo City Dubai
المرافق
Lagoon Pool
Sandy Beach Island
Adults’ Swimming Pool
Kids’ Pool
Splash Zone
Lazy River
State-of-the-Art Gym
Indoor & Outdoor Fitness Areas
Spa Area
Steam Room
Sauna
Outdoor Yoga Area
Jogging Track
Multipurpose Sports Court
Indoor Kids’ Play Area
Outdoor Kids’ Play Area
Indoor Cinema
Co-Working Space
Business & Social Areas
Sunken Seating
Landscaped Courtyards
Residents’ Leisure Spaces
Covered Parking
Security & Controlled Access
أهم نقاط الاستثمار
سعر بداية من حوالي AED 800K
Post-Handover Payment Options
30% بعد التسليم لبعض الخطط
حتى حوالي 3 سنوات Post-Handover
تسليم Q3 2028
Studio إلى Duplex
Twin-Tower Development
أكثر من 40,000 sqft مرافق
تملك حر
موقع قوي في JVC District 15
طلب إيجاري جيد من Professionals والعائلات
سهولة الوصول إلى E44 وE311
فرصة جيدة للنمو الرأسمالي

تم النشر بتاريخ: 2nd October 2026