خصم 4% | خطة 30/70 | عائد استثمار مرتفع | منزل ذكي | جاهز قريباً

نوع

شقة

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

مفروشة

محدث

4 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

70/30

التسليم

Q3 2026

المطوّر العقاري

Al Marina Holding

اسم المشروع

إكزوتيكا من المارينا

أسلوب حياة فاخر وفرصة استثمارية واعدة في قلب JVC
يُعد مشروع إكزوتيكا من المارينا مشروعًا سكنيًا عصريًا يجمع بين التصميم الأنيق والعوائد الاستثمارية القوية، ويقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC)، إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي.
تم تصميم المشروع ليلبي احتياجات السكن العائلي والمستثمرين الباحثين عن عوائد مرتفعة في آنٍ واحد.

لماذا الاستثمار في إكزوتيكا من المارينا؟

موقع مميز داخل مجتمع سكني عالي الطلب
خطط سداد مرنة ومصممة خصيصًا للمشترين والمستثمرين
عائد متوقع على رأس المال يصل إلى 70%
دخل إيجاري سنوي يتجاوز 10% صافي
نظام Holiday Home بعائد محتمل يصل إلى 30%
مزايا PHPP الحصرية للمشترين لأول مرة
مناسب للسكن الشخصي أو الإيجار طويل وقصير الأمد

الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول

تتمتع قرية جميرا الدائرية بموقع استثنائي بين أهم الطرق الرئيسية في دبي:

وصول مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل

المسافات التقريبية:

دقيقتان إلى Circle Mall
5 دقائق إلى المستشفيات والمدارس
15 دقيقة إلى نخلة جميرا
15 دقيقة إلى دبي مارينا
15 دقيقة إلى مول الإمارات
15 دقيقة إلى برج العرب
20 دقيقة إلى دبي مول وبرج خليفة

أسلوب حياة فاخر ومرافق عالمية

يقدم المشروع تجربة سكنية تشبه المنتجعات مع مجموعة متكاملة من المرافق:

صالة رياضية حديثة
حديقة زن ومناطق استرخاء خضراء
إطلالات مميزة على الحدائق
مناطق شواء للتجمعات الاجتماعية
سبا وغرفة بخار
منطقة ألعاب مخصصة للأطفال
سينما خارجية
أمن وحراسة على مدار الساعة مع CCTV
مساحات خضراء وتشطيبات خارجية أنيقة
ردهة فاخرة بتصميم عصري

مواصفات الشقق

مساحات واسعة تصل إلى 1,141 قدم مربع
مطابخ عصرية مجهزة بأجهزة عالمية
تشطيبات عالية الجودة
نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف لإضاءة طبيعية مثالية
تصميم ذكي يحقق أقصى درجات الراحة والاستغلال الأمثل للمساحات

الخلاصة

يوفر إكزوتيكا من المارينا مزيجًا مثاليًا من الفخامة، الموقع الحيوي، والعوائد الاستثمارية القوية، مما يجعله خيارًا استثنائيًا للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أبرز مناطق دبي نموًا.

تم النشر بتاريخ: 5th January 2026