موثوق
قيد الإنشاء
إعادة البيع
1 / 13
درهم
1,435,000
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
1 غرفة
حمامان
628 قدم مربع
350 ريفرسايد كريسنت ،ريفرسايد كريسنت ،شوبا هارتلاند 2 ،دبي ،الإمارات
Spacious 1BR | Panoramic Dubai Skyline & Lagoon View
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
غير مفروشة
محدث
27 أبريل 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
60/40
التسليم
Q4 2027
المطوّر العقاري
مجموعة شوبا
اسم المشروع
350 ريفرسايد كريسنت
This spacious mid-floor apartment offers a perfectly balanced view overlooking the longitudinal lagoon of Sobha Hartland combined with a panoramic Dubai skyline. The unit also benefits from a sunset-facing orientation, filling the space with warm natural light and creating a truly elevated living atmosphere.
The community is strategically located between two major hubs — Downtown Dubai and Dubai Creek Harbour, with just a 12-minute drive to each, ensuring both convenience and strong future demand.
Community Infrastructure & Lifestyle:
This apartment is offered as an off-plan resale at the original developer price, with only two years remaining until handover.
Given the strong rental demand in nearby areas — where newly handed-over 1-bedroom apartments are already renting from AED 120,000 per year — this unit presents an excellent income opportunity. Thanks to the superior infrastructure and lifestyle offering of the community, a minimum rental return of around 8% per annum can realistically be expected from the first year after handover.
The service charge is only AED 17.5 per sq. ft., covering the maintenance of the entire master community. In comparison, average service charges in buildings closer to the city center often exceed AED 20 per sq. ft., typically without a fully integrated community infrastructure — making this a highly attractive and cost-efficient investment.
The community is strategically located between two major hubs — Downtown Dubai and Dubai Creek Harbour, with just a 12-minute drive to each, ensuring both convenience and strong future demand.
Community Infrastructure & Lifestyle:
- Crystal lagoon within the master community
- British international school
- Shopping mall and retail boulevard
- Clubhouse and community facilities
- Waterfront promenade
- Restaurants, cafés, and commercial outlets
Apartment Features:
- Guest powder room
- Floor-to-ceiling panoramic windows
- Enhanced sound insulation
- Private balcony
- Built-in wardrobes and fitted furniture
- Premium German kitchen appliances and sanitary ware
- Dedicated laundry room
Investment Highlights:
This apartment is offered as an off-plan resale at the original developer price, with only two years remaining until handover.
Given the strong rental demand in nearby areas — where newly handed-over 1-bedroom apartments are already renting from AED 120,000 per year — this unit presents an excellent income opportunity. Thanks to the superior infrastructure and lifestyle offering of the community, a minimum rental return of around 8% per annum can realistically be expected from the first year after handover.
The service charge is only AED 17.5 per sq. ft., covering the maintenance of the entire master community. In comparison, average service charges in buildings closer to the city center often exceed AED 20 per sq. ft., typically without a fully integrated community infrastructure — making this a highly attractive and cost-efficient investment.
تم النشر بتاريخ: 28th January 2026
الكماليات
تدفئة وتكييف مركزي
شرفة
أكثر 31+
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
موقف سيارات مسقوف
إطلالة على مياه
مسموح بالحيوانات الاليفة
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
خدمات المصاعد
غرفة صلاة
غرفة غسيل
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
مطبخ مشترك
تسهيلات لأصحاب الهمم
مناطق تخزين
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
تفاصيل المبنى
Building Name
350 Riverside Crescent
Floors
64
Retail Centres
8
Swimming Pools
1
Parking Spaces
799
Building Area
1,429,957 sqft
Elevators
10
معلومات المشروع
اسم المشروع
ريفرسايد كريسنت 350
المطوّر العقاري
شوبا ش.ذ.م.م
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
39%
آخر فحص
يناير, 2026
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
درهم 1,148,000
الفائدة
درهم 0
إجمالي مبلغ القرض
درهم 0
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
عرض خريطة
350 Riverside Crescent, Riverside Crescent, Sobha Hartland 2, Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
71620713493
اسم المنطقة
بوكدرة
الوكالة المسجلة
راسبوتين للعقارات ذ.م.م
ريرا
57228
الرقم المرجعي
108375-3U9zzD
BRN (DLD)
74737
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English