موثوق
قيد الإنشاء
بيع أولي
1 / 21
درهم
1,574,777
0/mo درهم القسط الشهري المقدر
غرفتان
حمامان
1,141 قدم مربع
إكزوتيكا من المارينا ،الضاحية 17 ،قرية جميرا الدائرية ،دبي ،الإمارات
Exotica JVC – شقة غرفتين وصالة فسيحة مع وسائل راحة حديثة وإطلالات رائعة
نوع
شقة
الغرض من البحث
للبيع
مفروشة/ غير مفروشة
مفروشة
محدث
4 مايو 2026
حالة العقار
قيد الإنشاء
خطة الدفع
70/30
التسليم
Q3 2026
المطوّر العقاري
Al Marina Holding
اسم المشروع
إكزوتيكا من المارينا
Exotica هو أحدث مشروع سكني من Al Marina Developments، يقع في قلب قرية جميرا الدائرية (JVC – District 17)، واحدة من أكثر مناطق دبي طلبًا للسكن والاستثمار. تشتهر المنطقة بعوائد إيجارية قوية ومستقرة وطلب مستمر من المستأجرين، مما يجعل Exotica فرصة استثمارية حقيقية للمستثمرين الباحثين عن عائد مضمون وسريع.
المشروع عبارة عن برج سكني مكون من 18 طابقًا ويضم 88 وحدة حصرية، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية وبيئة هادئة للسكن. يقدم Exotica شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بتصميمات عملية ومساحات مدروسة، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير في موقع مميز.
واجهة المشروع المعمارية تعكس تصميمًا عصريًا أنيقًا، بينما الوحدات الداخلية تتميز بتشطيبات عالية الجودة باستخدام مواد فاخرة وحديثة. جميع الشقق مجهزة بأنظمة Smart Home متوافقة مع Alexa وGoogle Home وSiri. المطابخ Modular مجهزة بالكامل بأجهزة كهربائية من علامات تجارية مشهورة. الوحدات تُسلم غير مفروشة، مما يمنح المالك الحرية لتصميم داخلي فريد حسب تفضيلاته.
المرافق الترفيهية المتميزة:
Gym مجهز بالكامل
Infinity Pool
Open Air Cinema
Steam Room & Spa
Zen Garden
Kids Play Area
BBQ Area
يتميز Exotica بموقع استراتيجي داخل JVC مع سهولة الوصول لأهم وجهات دبي.
المعالم القريبة:
Circle Mall – 4 دقائق
JSS International School – 6 دقائق
Ain Dubai – 9 دقائق
Dubai Sports City – 10 دقائق
JBR Open Beach – 10 دقائق
Burj Al Arab – 10 دقائق
Dubai Hills Park – 12 دقيقة
King’s College Hospital – 12 دقيقة
Museum of the Future – 20 دقيقة
Al Maktoum International Airport (DWC) – 30 دقيقة
Exotica فرصة استثمارية نادرة في قلب JVC، مع عوائد قوية وسريعة وطلب مستمر من العائلات والمهنيين، مما يجعله الخيار الأمثل لأي مستثمر ذكي يبحث عن تعظيم أرباحه أو السكن الراقي بعوائد مستقبلية مضمونة.
المشروع عبارة عن برج سكني مكون من 18 طابقًا ويضم 88 وحدة حصرية، مما يوفر مستوى أعلى من الخصوصية وبيئة هادئة للسكن. يقدم Exotica شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بتصميمات عملية ومساحات مدروسة، مصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العائلات والمستثمرين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن وحدات سهلة التأجير في موقع مميز.
واجهة المشروع المعمارية تعكس تصميمًا عصريًا أنيقًا، بينما الوحدات الداخلية تتميز بتشطيبات عالية الجودة باستخدام مواد فاخرة وحديثة. جميع الشقق مجهزة بأنظمة Smart Home متوافقة مع Alexa وGoogle Home وSiri. المطابخ Modular مجهزة بالكامل بأجهزة كهربائية من علامات تجارية مشهورة. الوحدات تُسلم غير مفروشة، مما يمنح المالك الحرية لتصميم داخلي فريد حسب تفضيلاته.
المرافق الترفيهية المتميزة:
Gym مجهز بالكامل
Infinity Pool
Open Air Cinema
Steam Room & Spa
Zen Garden
Kids Play Area
BBQ Area
يتميز Exotica بموقع استراتيجي داخل JVC مع سهولة الوصول لأهم وجهات دبي.
المعالم القريبة:
Circle Mall – 4 دقائق
JSS International School – 6 دقائق
Ain Dubai – 9 دقائق
Dubai Sports City – 10 دقائق
JBR Open Beach – 10 دقائق
Burj Al Arab – 10 دقائق
Dubai Hills Park – 12 دقيقة
King’s College Hospital – 12 دقيقة
Museum of the Future – 20 دقيقة
Al Maktoum International Airport (DWC) – 30 دقيقة
Exotica فرصة استثمارية نادرة في قلب JVC، مع عوائد قوية وسريعة وطلب مستمر من العائلات والمهنيين، مما يجعله الخيار الأمثل لأي مستثمر ذكي يبحث عن تعظيم أرباحه أو السكن الراقي بعوائد مستقبلية مضمونة.
تم النشر بتاريخ: 16th January 2026
الكماليات
خدمة الناطور
تدفئة وتكييف مركزي
أكثر 29+
حديقة خاصة
نادي رياضي خاص
جاكوزي خاص
حمام سباحة مشترك
نادي صحي مشترك
أمن
نوافذ زجاجية مزدوجة
مركز رعاية أطفال
نظام كهرباء احتياطي للطوارئ
مركز طبي
خدمات المصاعد
غرفة صلاة
غرفة غسيل
إنترنت
مركز أعمال
نظام اتصال داخلي
توفر أجهزة السحب الآلي
منطقة لعب للأطفال
خدمات صيانة
نظام كاميرات مراقبة
كافيتيريا
مطبخ مشترك
تسهيلات لأصحاب الهمم
مناطق تخزين
خدمات تنظيف
مكان مخصص للشواء
ردهة استقبال
مكبّ نفايات
بيانات موثّقة
Developer
Al Marina Investment - sole proprietorship l.l.c - dubai branch
Ownership
Freehold
Balcony Size
40 sqft
Parking Availability
Yes
Usage
Residential
تفاصيل المبنى
Building Name
Exotica by Al Marina
Floors
18
Retail Centres
5
Swimming Pools
1
Parking Spaces
117
Building Area
182,529 sqft
Elevators
3
معلومات المشروع
اسم المشروع
إكزوتيكا باي المارينا
المطوّر العقاري
المارينا للاستثمار شركة الشخص الواحد ذ م م فرع دبي
حالة المشروع
فعال
الانتهاء
41%
آخر فحص
أغسطس, 2025
التسليم
سبتمبر, 2026
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي
حاسبة الرهن العقاري
حالة الإقامة في الإمارات
درهم
درهم
%
السنوات
%
الدفعة الشهرية
درهم 0
المبلغ الأساسي
درهم 1,259,822
الفائدة
درهم 0
إجمالي مبلغ القرض
درهم 0
0%100%
الفائدة
المبلغ الأساسي
عرض خريطة
Exotica by Al Marina, JVC District 17, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai, UAE
معلومات اكثر
رقم التصريح
71561825689
اسم المنطقة
البرشاء جنوب الرابعة
الوكالة المسجلة
فيونا للعقارات ش.ذ.م.م
ريرا
53082
الرقم المرجعي
Mah108116-6nwnET
BRN (DLD)
92711
رقم التصريح
لمعرفة المزيد عن القواعد و القوانين قم بزيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والأملاك.
إعلانات مشابهة
- المحاسبة / المالية
- السيارات
- الصحة والجمال
- التنظيف /التدبير المنزلي
- الإنشاءات
- شيف / طباخ
- خدمة العملاء / مركز الإتصال
- إدارة وتحليل البيانات
- التصميم
- سائق / توصيل
- تعليم
- هندسة
- إدارة الفعاليات والمناسبات
- عامل / فنّي
- الموارد البشرية - الإدارة
- تكنولوجيا المعلومات
- خدمات قانونية
- خدمات لوجستية و توزيع
- التصنيع / التخزين
- كابتن بحري / بحار
- التسويق/الإعلان
- الاعلام,الفنون والترفيه
- الطب / الرعاية الصحية
- عقارات
- تشغيل المطاعم
- المبيعات / تطوير الأعمال
- السكرتارية / المكتب الأمامي
- الأمن /الحماية
- رياضة و لياقة
- السفروالضيافة
- أخرى
- يبحث عن عمل
English