فرصة تطوير مميزة | إمكانية استخدام متعدد

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

29 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

أرض للبيع في الممزر – الشارقة | إطلالة بحرية مباشرة وفرصة تطوير استثنائية

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك قطعة أرض ضخمة في منطقة الممزر – الشارقة، بموقع استراتيجي يجمع بين الإطلالة البحرية على ممزر دبي والقرب من المشاريع العمرانية البارزة مثل جزيرة مريم ومجموعة من الأبراج الحديثة.

العقار مناسب لتطوير مشروع ضخم متعدد الاستخدامات، مع استعمال رسمي فندقي وإمكانية استخدامات ثانوية تشمل التجاري والسكني والمكاتب.

تفاصيل الأرض
الموقع: الممزر – الشارقة
مساحة الأرض: 13,090.8 متر مربع
المساحة: حوالي 140,905 قدم مربع
نوع العقار: أرض استثمارية / تطويرية

السعر المطلوب:116,000,000 درهم إماراتي

التملك متاح لـ:
* مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة
* مواطني دول مجلس التعاون الخليجي

الاستعمال الرسمي:
* فندق

الاستعمالات الثانوية:
* تجاري
* سكني
* مكاتب

وهذا يمنح المستثمر مرونة كبيرة في تصميم وتطوير مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الضيافة والسكن والأعمال والخدمات التجارية.

الارتفاع المسموح
طابق أرضي + 50 طابق
شامل طوابق ومناطق مواقف السيارات

إمكانية التطوير بهذا الارتفاع تجعل الأرض مناسبة لمشروع بارز ضمن أفق الشارقة العمراني.

الإطلالات
تتميز الأرض بإطلالات قوية من جهتين:
**من جهة البحر:
* إطلالة على **ممزر دبي**
* موقع قريب من الواجهة البحرية
**من جهة الشارع:**
* إطلالة على مجموعة من الأبراج
* إطلالة باتجاه **مشروع جزيرة مريم**
* محيط عمراني حديث ومتطور

لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة مميزة؟

الموقع، المساحة الكبيرة، الارتفاع المسموح وتعدد الاستخدامات تجعل العقار مناسبًا لتطوير **فندق فاخر، برج متعدد الاستخدامات، وحدات سكنية راقية، مكاتب ومساحات تجارية** ضمن مشروع واحد متكامل.

كما أن موقع الممزر يمنح المشروع ميزة قوية بفضل قربه من **الشارقة ودبي والمناطق الساحلية والمشاريع السكنية الحديثة**.

للمزيد من التفاصيل أو لجدولة معاينة، تواصل .

لأي ملاحظات أو شكاوى: 80080040

تم النشر بتاريخ: 28th September 2026