ديل نار بعائد استثماري 9.5% | تملك بناية تجارية سكنية | بأفضل مناطق الشارقة السياحية | على بعد خطوات من شاطئ الخان | خطوتين للمسجد | خطوات لماكدولاندز

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

20 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

ديل نار بعائد استثماري 9.5% | تملك بناية تجارية سكنية | بأفضل مناطق الشارقة السياحية | على بعد خطوات من شاطئ الخان | خطوتين للمسجد | خطوات لماكدولاندز | تملك حر لكل الجنسيات

تشتهر الخان بقربها من إمارة دبي، وتوفيرها شقق فاخرة ذات إطلالة ساحرة على بحيرة الخان، مما يمنح سكانها نمط حياة فاخر، وعليه فإن متوسط الإيجار السنوي وسعر الشراء فيها مرتفع بعض الشيء مقارنةً يمناطق الشارقة الأخرى. يجدر بالذكر أن العديد من عقارات الخان متاحة للتملك الحر، الأمر الذي يتيح للمقيمين من مختلف الجنسيات والأجانب شراء عقارات في الخان.

وصف البناية :

مبنى تجاري سكني (أرضي + طابقين مكررين + 50% طابق السطح)

حالة المبنى: قيد الإنشاء
نسبة الإنجاز: 55%
تاريخ توصيل الكهرباء: يناير 2028

الوحدات :

إجمالي 13 شقة

2 - أستوديو
9 - شقق مكونة من غرفة نوم واحدة
2 - شقق مكونة من ثلاث غرف نوم
4 - محلات تجارية

مساحة الأرض :

5812.51 قدم مربع

سعر البيع بحالته الحالية :

5,500,000 درهم إماراتي

سعر البيع بعد التسليم النهائي:

7,500,000 درهم إماراتي

الدخل السنوي المتوقع :

700,000 درهم إماراتي

العائد الاستثماري :

9.5%

عقارات الشارقة الخانتشتمل خيارات العقارات في الخان على الشقق بما في ذلك الاستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة، إضافة إلى منازل بنتهاوس تضمن مساحة معيشية أكثر خصوصية وتوفر إطلالات خلابة مكشوفة بالكامل على الخليج، كما عدد قليل من الفلل.
فيما يتعلق بالجانب التجاري في المنطقة، يمكن العثور على مشاريع وأبنية مخصصة لها بالكامل تضم محلات تجارية للإيجار في الخان بمساحات تتفاوت بين 150 و3,000 قدم مربع

فنادق منطقة الخانتتوفر العديد من أبرز الفنادق في الشارقة في منطقة الخان، ومنها:

نجوم الإمارات للشقق الفندقية
فندق تايم اكسبريس
فندق روضة البستان

باختصار

وجهة سكنية عريقة ومرموقة
واحدة من مجتمعات الواجهة البحرية القليلة في الشارقة
تُعد موقعاً مثالياً للعيش المطل على البحر
بالقرب من واجهتي المجاز والقصباء المائيتين
موطن لأحد أكثر الشواطئ شهرة في الشارقة
تضم العديد من المباني السكنية المتوسطة والعالية الارتفاع للاختيار من بينها
منطقة تقع على الحدود بين الشارقة ودبي

يتميز مجتمع الخان بقربه من إمارة دبي. وتوفر المنطقة خيارات سكنية بأسعار معقولة في مبانٍ سكنية تطل على بحيرة الخان. ورغم أن البعض قد يرى أن الإيجارات أعلى قليلاً مقارنة بمناطق أخرى في الشارقة، إلا أن الموقع والمرافق المتاحة في المنطقة تبرر التكلفة تماماً. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر بعض العقارات ذات التملك الحر للمستثمرين الأجانب المهتمين بشراء عقارات في الخان.

نبذة عنا:
شركة Royal District Real Estate LLC هي شركة وساطة عقارية رائدة مقرها الشارقة، الإمارات العربية المتحدة. نحن متخصصون في العقارات السكنية والتجارية، ونقدم خدمات احترافية وشفافة للعملاء والمستثمرين. بفضل فريق عمل مكرس وشراكات قوية مع كبار المطورين العقاريين، تتمثل مهمتنا في تقديم حلول عقارية استثنائية تخلق قيمة مستدامة. يضمن فريق المبيعات الاحترافي لدينا المتابعة السريعة والتواصل الفوري مع كل عميل، لتقديم أفضل الخيارات العقارية والفرص الاستثمارية.

تم النشر بتاريخ: 12th September 2026