فرصة تجارية قوية في الشارقة | أرض 6,943 قدم في مزيرعة ضاحية الرحمانية | تصريح مكاتب وسكني G+M+1 | السعر 1,275,000 درهم كاش

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع أرض تجارية مميزة في مزيرعة – ضاحية الرحمانية بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 6,943 قدم مربع، وتصنيف تجاري مكاتب وسكني مع تصريح بناء أرضي + ميزانين + طابق أول G+M+1، لتوفر فرصة استثمارية قوية للراغبين في امتلاك أرض تجمع بين الاستخدام التجاري والسكني وإمكانية تطوير مشروع متعدد الاستخدامات.
تتميز الأرض بأنها جاهزة للبناء، مما يمنح المستثمر فرصة البدء في التخطيط والتنفيذ دون الحاجة إلى الانتظار لاستكمال إجراءات تجهيز الأرض. كما أن التصريح المتاح يوفر مرونة جيدة في تطوير مشروع يجمع بين المساحات المكتبية والاستخدامات السكنية، وفق المخططات والاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة في إمارة الشارقة.
تبلغ مساحة الأرض 6,943 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لإنشاء مشروع متكامل والاستفادة من الموقع والتصريح المتاح بالشكل الأمثل. ويمكن للمستثمر الاستفادة من العقار كمشروع تجاري وسكني بهدف تحقيق عوائد من التأجير، أو تطويره والاحتفاظ به كأصل استثماري طويل الأجل، أو الاستفادة من إمكانية إعادة البيع مستقبلاً بحسب ظروف السوق.
السعر المطلوب 1,275,000 درهم كاش، ويعد فرصة جذابة للمستثمر الذي يبحث عن أرض تجارية بمساحة كبيرة نسبياً وتصنيف متنوع وسعر واضح ومباشر. الدفع النقدي يوفر للمشتري الجاد إمكانية إتمام الصفقة بشكل مباشر والاستفادة من فرصة الاستثمار دون الالتزام بخطة سداد طويلة.
ومن أهم مزايا العقار توفر التملك الحر للجنسيات العربية، مما يمنح المشترين المؤهلين فرصة امتلاك أصل عقاري في إمارة الشارقة والاستفادة من إمكانات النمو والتوسع العمراني في المنطقة. الجمع بين الاستخدام التجاري والمكتبي والسكني، بالإضافة إلى جاهزية الأرض للبناء، يجعلها خياراً مناسباً للمستثمرين الباحثين عن فرص ذات إمكانات تطوير متعددة.
تقع الأرض في مزيرعة – ضاحية الرحمانية، وهي منطقة تتميز بالتوسع العمراني ووجود مشاريع ومجتمعات سكنية وتجارية محيطة، مما يدعم جاذبية الاستثمار في الأراضي المخصصة للتطوير. كما أن طبيعة العقار وتصنيفه تمنح المستثمر إمكانية تصميم مشروع يلائم احتياجات السوق المستهدفة، مع الالتزام بالأنظمة والتراخيص المعمول بها.
تفاصيل العقار:

الموقع: مزيرعة – ضاحية الرحمانية – الشارقة
نوع العقار: أرض تجارية
الاستخدام: تجاري – مكاتب – سكني
المساحة: 6,943 قدم مربع
التصريح: أرضي + ميزانين + طابق أول G+M+1
حالة الأرض: جاهزة للبناء
السعر: 1,275,000 درهم
طريقة الدفع: كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية

إذا كنت تبحث عن أرض تجارية جاهزة للبناء في موقع واعد بالشارقة وتريد فرصة تجمع بين الاستخدام التجاري والمكتبي والسكني، فإن هذه الأرض تقدم مزيجاً قوياً من المساحة، والتصريح، وجاهزية البناء، والتملك الحر، والسعر التنافسي.
هذه الفرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في تطوير مشروع متعدد الاستخدامات، وكذلك لمن يبحث عن أصل عقاري يمكن الاحتفاظ به كاستثمار طويل الأجل. مساحة 6,943 قدم، تصريح G+M+1، جاهزة للبناء، تملك حر للجنسيات العربية، وسعر 1,275,000 درهم كاش تجعل العقار فرصة تستحق الاهتمام للمستثمر الجاد.

تم النشر بتاريخ: 22nd August 2026