فرصة استثمارية في السحمه 1 بالشارقة | أرض 2,643 قدم جاهزة للبناء | سكني استثماري أرضي+2 | 398 ألف درهم كاش | تملك حر للعرب

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

26 أغسطس 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة مميزة لتملك أرض سكنية استثمارية جاهزة للبناء في منطقة السحمه 1 بإمارة الشارقة، بمساحة إجمالية تبلغ 2,643 قدم مربع، وبسعر مطلوب قدره 398,000 درهم إماراتي كاش. تتميز الأرض بتصنيف سكني استثماري وتصريح بناء أرضي + طابقين (G+2)، مما يجعلها خياراً مناسباً للراغبين في بناء عقار سكني خاص أو تطوير عقار بهدف الاستثمار والاستفادة منه على المدى الطويل.
من أبرز مميزات العقار أن الأرض جاهزة للبناء، مما يمنح المالك الجديد إمكانية البدء في إجراءات التصميم والتطوير مباشرة وفقاً للمخطط المناسب والاشتراطات المعتمدة من الجهات المختصة. كما يوفر تصريح أرضي + طابقين مساحة جيدة للتخطيط والتنفيذ والاستفادة من الأرض ضمن الاستخدام السكني والاستثماري المسموح.
تقع الأرض في منطقة السحمه 1 – إمارة الشارقة، ضمن نطاق سكني متنامٍ يوفر إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة والخدمات الأساسية وشبكة الطرق. ويعد الموقع خياراً مناسباً للعائلات والمستثمرين الباحثين عن أرض سكنية بسعر مناسب وإمكانية تطوير مستقبلية.
كما تتميز المنطقة باتصالها بشبكة الطرق التي تساعد على الوصول إلى مختلف أجزاء إمارة الشارقة والمناطق المجاورة، مما يدعم سهولة التنقل اليومي للسكان والمركبات. وتوفر الطرق الرئيسية المحيطة اتصالاً عملياً بالمناطق الحيوية، وهو ما يزيد من جاذبية الموقع للراغبين في السكن أو الاستثمار.
تبلغ مساحة الأرض 2,643 قدم مربع، وهي مساحة عملية لتخطيط وتنفيذ مبنى سكني وفق تصريح أرضي +2. ويمكن للمشتري الاستفادة من الأرض لبناء منزل خاص، أو تطوير عقار سكني بهدف تحقيق دخل إيجاري مستقبلي، أو الاحتفاظ بها كاستثمار عقاري طويل الأجل، وفقاً للاستخدامات والتصاريح والاشتراطات المعتمدة.
السعر المطلوب 398,000 درهم كاش، مما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقاري في الشارقة بتكلفة شراء تنافسية. كما يتوفر التملك الحر للجنسيات العربية، وهو ما يمنح المشترين المؤهلين ميزة إضافية عند اختيار هذا العقار.
وتجمع الأرض بين السعر المناسب، والتملك الحر، والتصنيف السكني الاستثماري، وتصريح البناء أرضي +2، والجاهزية للبناء، مما يجعلها فرصة تستحق الاهتمام للراغبين في تملك أرض سكنية في الشارقة بهدف السكن أو الاستثمار.
تفاصيل العقار:
الموقع: السحمه 1 – إمارة الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية استثمارية
المساحة: 2,643 قدم مربع
التصريح: أرضي + طابقين (G+2)
الحالة: جاهزة للبناء الفوري
السعر: 398,000 درهم كاش
الملكية: تملك حر للجنسيات العربية
الاستخدام: سكني واستثماري

تم النشر بتاريخ: 21st August 2026