قطعة أرض زاوية متعددة الاستخدامات | البرشا 3 | الواجهة المواجهة للطريق

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

4 سبتمبر 2026

حالة العقار

جاهز

عرض هذا المبنى متعدد الاستخدامات للبيع في منطقة "البرشاء 3" بدبي. يتميز المبنى بموقع استراتيجي يطل مباشرة على طريق رئيسي، مما يمنحه واجهة بارزة وبيئة عمرانية متطورة تضم مباني حديثة منخفضة الارتفاع تجمع بين الاستخدامات التجارية والسكنية، كما يستفيد الموقع من حركة مرور المركبات والمشاة على حد سواء.

إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 1,919,387 درهماً إماراتياً
إجمالي المساحة التجارية: حوالي 7,200 قدم مربع
إجمالي المساحة السكنية: حوالي 8,000 قدم مربع

إجمالي مساحة البناء: حوالي 15,250 قدماً مربعاً (أو 1,400 متر مربع)

الميزات الرئيسية:
استخدامات مختلطة: متاجر تجزئة/صالات عرض في الواجهة الأمامية، وفيلات سكنية في الخلف
استخدامات تجارية وسكنية
واجهة تطل على الطريق
موقع على زاوية (ركنية)
بيئة عمرانية متطورة
مجاورة لمجمعات سكنية تضم فيلات
إمكانية الوصول إلى مواقف السيارات على الطريق
إمكانية إنشاء تراس على السطح
إمكانية تصميم واجهة زجاجية
إمكانية إنشاء مساحات خضراء في الارتداد الأمامي
إطلالة مباشرة على الشارع

تقع قطعة الأرض في "البرشاء 3"، وهي منطقة مركزية تهيمن عليها الفيلات السكنية مع وجود عناصر تجارية نامية. توفر المنطقة وصولاً مباشراً إلى شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الإمارات، مما يضمن سهولة التنقل والاتصال بجميع أنحاء دبي.

تتميز "البرشاء 3" بقربها من الخدمات اليومية، بما في ذلك "البرشاء مول"، ومتاجر السوبر ماركت، والمطاعم، ومجموعة من المدارس. وتضم المنطقة مرافق للرعاية الصحية مثل المستشفى السعودي الألماني، كما تتوفر مساحات خضراء بفضل الحدائق القريبة مثل حديقة "البرشاء 3" وحديقة "البرشاء الثانية". وتساهم الخيارات الترفيهية - مثل "دبي ميراكل جاردن" - في تعزيز بيئة متوازنة ومناسبة للعائلات في محيط الموقع.

تضم منطقة البرشاء بشكل عام صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية وصالونات تجميل، مما يوفر بيئة حضرية متكاملة الخدمات للسكان المستقبليين لأي مشروع يتم تطويره على هذه الأرض. ويجدر بالمشترين المحتملين ملاحظة أن قيم الصفقات العقارية في "البرشاء 3" مرتفعة نسبياً مقارنة ببعض المناطق الأخرى، وذلك نظراً لموقعها المتميز، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية، وتوفر بنية تحتية متكاملة من المرافق والخدمات.

تم النشر بتاريخ: 14th August 2026