قطعة ارض سكني تجاري على شارع الحمرية مباشرة /مساحة 6727

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

22 يوليو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

تُطرح اليوم فرصة عقارية مميزة في منطقة الجرف 2، إحدى المناطق التي تشهد تطوراً عمرانياً متواصلاً وإقبالاً متزايداً من المستثمرين والمطورين العقاريين، لما تتمتع به من موقع حيوي وبنية تحتية متكاملة وقربها من مختلف الخدمات والطرق الرئيسية. وتمثل هذه الأرض خياراً مثالياً للراغبين في تنفيذ مشروع استثماري يحقق عائداً مستقراً وقيمة متنامية على المدى الطويل.

تبلغ مساحة الأرض 6,700 قدم مربع، وهي مساحة مناسبة لإقامة مشروع عقاري متكامل يستفيد من كامل الإمكانيات الاستثمارية المتاحة. كما أن تصنيف الأرض سكني تجاري يمنح المستثمر مرونة كبيرة في تطوير مشروع يجمع بين الوحدات السكنية والمحلات التجارية أو المكاتب، وهو من أكثر أنواع المشاريع طلباً في السوق العقاري، لما يوفره من تنوع في مصادر الدخل وارتفاع في نسب الإشغال.

وتسمح اشتراطات البناء بإقامة مبنى مكون من أرضي + طابقين، وهو ما يتيح استغلال المساحة بشكل عملي وفعال، سواء من خلال إنشاء شقق سكنية بمواصفات حديثة مع محلات تجارية في الطابق الأرضي، أو تصميم مشروع يلبي احتياجات الأسر والشركات الصغيرة في آنٍ واحد. ويمنح هذا النوع من الاستخدامات مرونة كبيرة للمستثمر، سواء بهدف التأجير وتحقيق دخل شهري ثابت أو إعادة البيع بعد التطوير وتحقيق أرباح مجزية.

وتتميز منطقة الجرف 2 بكونها من المناطق التي تشهد نمواً مستمراً في الطلب على العقارات السكنية والتجارية، بفضل قربها من المدارس والجامعات والمراكز التجارية والمستشفيات، إضافة إلى سهولة الوصول منها وإليها عبر شبكة الطرق الرئيسية، الأمر الذي يجعلها بيئة مناسبة للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، ويعزز من القيمة المستقبلية للعقار.

كما أن سعر الأرض يُعد منافساً مقارنة بالإمكانات الاستثمارية التي توفرها، حيث يبلغ المطلوب 1,300,000 درهم إماراتي، وهو سعر يمنح المستثمر فرصة للدخول في مشروع واعد ضمن منطقة تتمتع بمقومات نمو قوية، مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة من التأجير أو من زيادة القيمة السوقية للعقار مع مرور الوقت.

إذا كنت تبحث عن أرض تجمع بين الموقع الجيد، والاستخدام السكني التجاري، وسهولة التطوير، والسعر المناسب، فإن هذه الأرض في الجرف 2 تمثل فرصة استثمارية تستحق الاهتمام، سواء للمطورين العقاريين أو للمستثمرين الذين يسعون إلى بناء مشروع ناجح يحقق قيمة مضافة وعائداً مستداماً في واحدة من المناطق الواعدة في إمارة عجمان.

تم النشر بتاريخ: 21st July 2026