🌟 قطعة أرض سكنية مميزة | طابق أرضي + 3 طوابق | المنطقة أ شمس | مدينة تلال، الشارقة 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

16 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثنائية لبناء مشروعك السكني المثالي في قلب مدينة تلال، إحدى أكثر المجتمعات السكنية الواعدة في الشارقة بنظام التملك الحر. توفر هذه الأرض المتميزة في المنطقة (أ) شمس مساحة مثالية لبناء مبنى أنيق منخفض الارتفاع، يلبي احتياجات العائلات والمستخدمين النهائيين الذين يقدرون نمط الحياة العصري في مجتمع متكامل الخدمات.

تفاصيل الأرض الرئيسية:

الموقع: مدينة تلال، الشارقة - المنطقة (أ) شمس

استخدام الأرض: سكني

الارتفاع المعتمد: أرضي + 3 طوابق

مساحة الأرض: 5,443 قدم مربع (حوالي 506 متر مربع)

سعر البيع: 2,200,000 درهم إماراتي

مميزات العقار:

رخصة بناء سكنية (أرضي + 3 طوابق): مثالية لبناء شقق فاخرة، توفر مساحة مناسبة للمستثمرين الراغبين في مشروع قابل للإدارة ومربح.

مساحة الأرض العادية: 5,443 قدم مربع تمنحك مرونة تخطيطية ممتازة لتصميم مخططات فعالة، وتخصيص مواقف السيارات، وواجهات جذابة.

يقع المشروع في المنطقة (أ) بشمس: إحدى المناطق الرئيسية في مدينة تلال، والتي تتميز ببنية تحتية حديثة، وشوارع واسعة، ومساحات خضراء، وسهولة الوصول إلى المرافق المجتمعية المستقبلية.

فرصة تملك حر: مثالية للمستثمرين المحليين والدوليين، مع مرونة بيع الشقق بشكل فردي أو الاحتفاظ بالوحدات لتحقيق دخل إيجاري طويل الأجل.

إمكانات مستقبلية واعدة: مع استمرار تطور مدينة تلال، من المتوقع أن يزداد الطلب على الوحدات السكنية عالية الجودة، مما يدعم ارتفاع قيمة رأس المال وعوائد الإيجار.

إمكانات التطوير: شقق مصممة بعناية لتناسب العائلات (استوديوهات، شقق بغرفة نوم واحدة، غرفتين نوم، أو ثلاث غرف نوم) في مبنى منخفض الارتفاع (أرضي + 3 طوابق).

إمكانية تصميم واجهة عصرية، ومدخل مُنسق، ومرافق عملية مثل مواقف سيارات مغطاة ومناطق مشتركة.
عرض جذاب للمستخدمين النهائيين الباحثين عن نمط حياة عصري في الشارقة مع سهولة الوصول إلى دبي والإمارات الأخرى.

التواصل والترابط:
جزء من مشروع سكني متكامل واسع النطاق، مُصمم لاستيعاب عشرات الآلاف من السكان، مع مدارس ومتاجر ومرافق ترفيهية قريبة.

يتميز الموقع بسهولة الوصول إليه عبر طريق الإمارات (E611)، مما يُسهّل تنقلات السكان العاملين في الشارقة أو دبي.

تُعدّ هذه القطعة السكنية في المنطقة (أ) من مدينة شمس خيارًا مثاليًا للمطورين والمستثمرين الراغبين في الاستثمار مبكرًا في مدينة تلال، وإنشاء أصول عقارية عالية الطلب ومُدرّة للدخل.

للمزيد من المعلومات، أو لمناقشة التخطيط، أو لزيارة الموقع، يُرجى التواصل على الرقم .

تم النشر بتاريخ: 16th July 2026