للبيع | أرض استثمارية مميزة في تلال سيتي – مروج

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

28 يونيو 2026

حالة العقار

جاهز

للبيع | أرض استثمارية مميزة في تلال سيتي – مروج

فرصة استثمارية استثنائية

امتلك أرضاً استثمارية في أحد أبرز المشاريع العمرانية الواعدة في إمارة الشارقة، بموقع استراتيجي وتصريح بناء يتيح تنفيذ مشروع سكني أو إداري بعائد استثماري مميز.

تفاصيل العقار

📍 الموقع: تلال سيتي – مروج
🏗 التصريح: سكني + مكاتب
🏢 نظام البناء: أرضي + 5 طوابق (G+5)
📐 مساحة الأرض: 8,072 قدم مربع
🏗 المساحة البنائية المسموح بها: 40,125 قدم مربع
🛣 تقع على شارع بعرض: 24 متر
💰 السعر المطلوب: 3,840,000 درهم إماراتي

مميزات الأرض

موقع متميز داخل مشروع تلال سيتي.
تصريح سكني ومكاتب يوفر مرونة عالية في التطوير والاستثمار.
إمكانية بناء مشروع حتى أرضي + 5 طوابق.
مساحة بنائية كبيرة تحقق أفضل استغلال للأرض.
واجهة على شارع بعرض 24 متراً، مما يعزز سهولة الوصول والقيمة الاستثمارية.
مناسبة لتطوير مشروع سكني أو إداري أو متعدد الاستخدامات.
تقع في منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً وطلباً متزايداً على المشاريع الاستثمارية.

لماذا هذه الأرض؟

تُعد هذه الأرض فرصة مثالية للمطورين العقاريين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع متميز في منطقة واعدة، مع إمكانية تحقيق عوائد مجزية والاستفادة من النمو المستمر الذي يشهده مشروع تلال سيتي.