تملك حر \ محلات في أرض تجارية \ موقع مميز \ المرحلة 1

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

7 يوليو 2026

حالة العقار

جاهز

فرصة استثمارية نادرة في مدينة القاسمية الصناعية – المرحلة الأولى في الشارقة، إحدى أكثر المناطق التجارية نشاطاً وحيوية، والتي تتميز بموقع استراتيجي وطلب متزايد من المستثمرين وأصحاب الأعمال.
تمثل هذه الأرض التجارية فرصة مميزة لامتلاك أصل عقاري يجمع بين الدخل الحالي وإمكانيات التطوير المستقبلية الكبيرة، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد قوي ونمو طويل الأمد.

تفاصيل العقار:

مساحة الأرض: 5,166 قدم مربع (حوالي 480 متر مربع)
مبني على الأرض: 3 محلات تجارية
إجمالي مساحة المحلات: 986 قدم مربع (حوالي 92 متر مربع)
نسبة البناء الحالية: 22% من المساحة البنائية المتاحة
تصريح البناء: أرضي + 3 طوابق (G + 3)
الاستخدام المسموح: تجاري / مكاتب / سكني

توفر المحلات القائمة دخلاً استثمارياً مباشراً، مع بقاء فرصة كبيرة للاستفادة من الإمكانيات التطويرية المتاحة مستقبلاً، سواء من خلال التوسعة أو إنشاء مشروع استثماري متكامل يحقق أعلى عائد ممكن.
يتميز العقار بموقعه ضمن منطقة تجارية نشطة وقريبة من الطرق الرئيسية والخدمات المختلفة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن استدامة الطلب عليه على المدى الطويل.
فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عقار تجاري يجمع بين الموقع المميز والدخل الحالي وإمكانيات التطوير المستقبلية في واحدة من أبرز المناطق التجارية في الشارقة.
سعر لقطة ومميز جداً مقارنة بالموقع والإمكانيات الاستثمارية المتاحة.

تم النشر بتاريخ: 13th June 2026