موقع استثماري نادر في الطي شرق ضاحية السيوح بالشارقة أرض تجارية للشقق السكنية والمكاتب بتصريح أرضي زائد طابقين ومساحة 6631 قدم مميزة وفرصة تطوير كبير

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

11 يونيو 2026

حالة العقار

جاهز

أرض مميزة للبيع في منطقة الطي شرق ضاحية السيوح بإمارة الشارقة، وتعد فرصة استثمارية قوية للمطورين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع ناجح ضمن منطقة تشهد نمواً عمرانياً متواصلاً. تبلغ مساحة الأرض 6631 قدم مربع وتتمتع بتصريح بناء تجاري يتيح إنشاء شقق سكنية ومكاتب مع إمكانية البناء أرضي بالإضافة إلى طابقين، وهو ما يمنح مرونة كبيرة في تصميم مشروع متكامل يلبي احتياجات السوق الحالية. يمثل هذا التصريح قيمة مضافة مهمة لأنه يسمح بالاستفادة من الأرض في أكثر من نشاط، مما يعزز فرص تحقيق عوائد إيجارية جيدة وقيمة رأسمالية متنامية على المدى الطويل. تقع الأرض في موقع واعد ضمن ضاحية السيوح، وهي منطقة تشهد توسعاً مستمراً في الخدمات والبنية التحتية والمشروعات السكنية والتجارية، الأمر الذي يدعم الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب ويزيد من جاذبية الاستثمار فيها. يمكن للمطور إنشاء مشروع حديث يضم شققاً سكنية تلبي احتياجات الأفراد والعائلات، إلى جانب مكاتب مناسبة للشركات ورواد الأعمال، بما يحقق تنوعاً في مصادر الدخل ويعزز الجدوى الاستثمارية للمشروع. كما أن مساحة الأرض توفر أساساً مناسباً للتخطيط والتنفيذ وفق متطلبات السوق ومعايير الجودة الحديثة. يبلغ السعر المطلوب 2,000,000 درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمزايا التي توفرها الأرض من حيث الموقع والمساحة والتصريح وإمكانات التطوير المستقبلية. هذه الفرصة مناسبة للراغبين في البناء بغرض التأجير أو إعادة البيع أو الاحتفاظ بالأصل ضمن محفظة استثمارية طويلة الأجل. إذا كنت تبحث عن أرض تجمع بين الموقع الواعد والتصريح المميز والإمكانات الاستثمارية العالية، فإن هذه الأرض تستحق الدراسة والاهتمام. وتتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط مختلف مناطق الشارقة والإمارات المجاورة، مما يعزز من قيمة المشروع المستقبلية ويزيد من فرص استقطاب المستأجرين والمستخدمين النهائيين. كما أن إمكانية تطوير شقق سكنية ومكاتب ضمن مشروع واحد تمنح المستثمر مرونة في توجيه الاستثمار وفق متطلبات السوق المتغيرة. إن الجمع بين المساحة المناسبة والتصريح المعتمد والموقع المتنامي يجعل من هذه الأرض خياراً جديراً بالاهتمام لكل من يبحث عن أصل عقاري قادر على تحقيق قيمة مضافة وعوائد مستدامة مع مرور الوقت. فرصة مناسبة للشراء اليوم والاستفادة من فرص النمو المستقبلية. كثير

تم النشر بتاريخ: 11th June 2026