G+4 | منظر على المجتمع | سكني + تجاري

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

24 أبريل 2026

حالة العقار

جاهز

تطرح شركة JMM العقارية هذه القطعة السكنية والتجارية للبيع في ليوان 2، وادي الصفا 2. تقع القطعة في منطقة متطورة من المجمع السكني، وتتميز بوجود حديقة عامة خلفها مباشرةً.

تفاصيل القطعة:

النوع: متعدد الاستخدامات (سكني + تجاري)
مساحة الأرض: 9,149.11 قدم مربع
إجمالي المساحة الأرضية: 22,066 قدم مربع
المساحة الأرضية التجارية: 100 متر مربع (حوالي 1,076 قدم مربع)
المساحة الأرضية السكنية: 1,950 متر مربع (حوالي 20,990 قدم مربع)
الموقع: صف واحد مع حديقة مجتمعية تقع مباشرة خلف القطعة

إمكانات التطوير: ليوان 2 هو حي سكني يركز على المباني متوسطة الارتفاع. يسمح توزيع المساحة الإجمالية المبنية المحدد بوحدة تجارية على مستوى الشارع بمساحة 100 متر مربع، مناسبة لصيدلية أو محل بقالة أو مقهى، مع مساحة سكنية تبلغ حوالي 1,950 متر مربع في الطوابق العلوية. يعد الموقع المطل على الحديقة ميزة رئيسية للمستأجرين أو المشترين السكنيين في المستقبل.

الموقع والربط:

الوصول: يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي - العين (E66).
المناطق المجاورة: قريب من مدينة دبي الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون والعديد من المدارس.
الانتقال: حوالي 15-20 دقيقة إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي.

لمزيد من المعلومات أو لمناقشة التفاصيل، يرجى الاتصال بـ أوزير رضا في JMM Real Estate.

تم النشر بتاريخ: 27th March 2026