🌟 قطعة أرض سكنية مميزة للبيع في منطقة "شمس" بمدينة التلال – فرصة مثالية لمشروع سكني (طابق أرضي + 3 طوابق علوية) 🌟

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

3 أكتوبر 2026

حالة العقار

جاهز

نقدم لكم فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية فاخرة في مجمع "شمس" المرغوب بشدة ضمن "مدينة تلال" في الشارقة؛ وهو مشروع متكامل ومخطط بعناية يتيح التملك الحر، ومصمم ليوفر نمط حياة عصرياً للعائلات مع فرص واعدة لنمو قيمة الاستثمار على المدى الطويل.

تُعد هذه الأرض خياراً مثالياً للمستثمرين والمشترين الراغبين في تطوير مبنى سكني أنيق ومنخفض الارتفاع (Low-rise) في مجمع حيوي يتميز بالمساحات الخضراء وشبكة مواصلات ممتازة.

🏡 مميزات العقار:

الموقع: مجمع "شمس"، مدينة تلال، الشارقة
نوع الأرض: سكنية
الارتفاع المسموح به: أرضي + 3 طوابق (G+3)
مساحة الأرض: 6,337 قدماً مربعاً
مساحة البناء (BUA): 17,580 قدماً مربعاً
نظام التملك: تملك حر
سعر البيع: 2,600,000 درهم إماراتي
🔑 لماذا تُعد هذه الأرض خياراً ممتازاً؟

يسمح تصريح البناء (أرضي + 3 طوابق) بتنفيذ مشاريع متنوعة، مثل:
مبنى شقق سكنية بتصميم مميز (Boutique building)
مشروع سكني فاخر مخصص للعائلات
مشروع استثماري بعوائد إيجارية قوية
تخطيط فعال للأرض يضمن الاستغلال الأمثل لمساحة البناء والعوائد المالية
سعر تنافسي وجذاب للمطورين والمستثمرين على حد سواء
🌳 نبذة عن مجمع "شمس" في مدينة تلال:
يُعد مجمع "شمس" جزءاً من "مدينة تلال"، التي تُعتبر واحدة من أكثر المجمعات السكنية المتكاملة والواعدة في الشارقة، حيث تم تخصيص ما يقرب من نصف مساحة المشروع للحدائق والمدارس والمرافق المجتمعية. يتميز المجمع بـ:

طرق واسعة وتخطيط عمراني منظم
بيئة ملائمة للعائلات مع مساحات خضراء وحدائق منسقة
قرب الموقع من مراكز التسوق المستقبلية والمساجد والمؤسسات التعليمية
سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربط بين الشارقة ودبي
💼 الإمكانات الاستثمارية:
بفضل مساحة البناء الكبيرة التي تبلغ 17,580 قدماً مربعاً وتصريح البناء (أرضي + 3 طوابق)، توفر هذه الأرض إمكانات ممتازة لتصميم مبنى سكني مدروس بعناية، قادر على استقطاب فئة متميزة من المستأجرين أو المشترين. طلب قوي على الشقق العصرية في المجمعات السكنية الناشئة بالشارقة
فرصة لتصميم مزيج فعال من الوحدات السكنية (غرفة، غرفتان، أو 3 غرف نوم) لتحقيق أقصى عائد استثماري
خيار مثالي لاستراتيجيات التطوير بغرض البيع أو بغرض التأجير
📍 مثالية لـ:

المطورين الباحثين عن مشروع سكني متوسط الحجم يسهل إدارته
المستثمرين الباحثين عن قطعة أرض واعدة في مجمع سكني متنامٍ بالشارقة
المستخدمين النهائيين الراغبين في بناء عقار سكني مخصص للاستخدام العائلي أو لتوليد دخل من الإيجار
📞 لمزيد من المعلومات ولترتيب زيارة للموقع:
للحصول على التفاصيل الكاملة، أو مناقشة خيارات التطوير، أو تحديد موعد لزيارة الموقع، يرجى التواصل على:
➡

لا تفوت هذه الفرصة لامتلاك قطعة أرض سكنية مميزة (مبنى أرضي + 3 طوابق) في منطقة "شمس" بمدينة تلال، بسعر مغرٍ يبلغ 2.6 مليون درهم. اتصل الآن على الرقم لاتخاذ الخطوة التالية قبل فوات الأوان!

تم النشر بتاريخ: 3rd October 2026