أرض سكنية للبيع على شارع الحديقة في المطرق – الشارقة | تصريح G+2 | 2,837 قدم²

نوع

أراضي

الغرض من البحث

للبيع

محدث

1 نوفمبر 2026

حالة العقار

جاهز

أرض سكنية للبيع على شارع الحديقة في المطرق – الشارقة | تصريح G+2 | 2,837 قدم²

فرصة مميزة لتملك أرض سكنية في المطرق – الشارقة، على شارع الحديقة بعرض 24 مترًا، بمساحة 2,837 قدمًا مربعًا وتصريح بناء أرضي + طابقين (G+2).
إذا كنت تبحث عن أرض تجمع بين الموقع المميز وإمكانية البناء والتطوير، فهذه فرصة تستحق الاهتمام، سواء كنت تخطط لبناء عقارك السكني الخاص أو تبحث عن فرصة عقارية لدراسة الاستثمار على المدى الطويل.

تفاصيل الأرض

الموقع: المطرق – الشارقة
نوع العقار: أرض سكنية للبيع
المساحة: 2,837 قدمًا مربعًا
الموقع المميز: على شارع الحديقة
عرض الشارع: 24 مترًا
تصريح البناء: أرضي + طابقين (G+2)

أبرز مميزات الأرض

موقع مميز على شارع الحديقة
تتمتع الأرض بواجهة على شارع الحديقة، ما يمنحها ميزة موقعية مهمة للراغبين في التملك ضمن بيئة سكنية. كما أن عرض الشارع البالغ 24 مترًا يوفر واجهة واضحة وسهولة في الوصول، مع ضرورة الالتزام باشتراطات المداخل والارتدادات المعتمدة.
تصريح بناء أرضي + طابقين (G+2)
يتيح تصريح البناء دراسة مشروع سكني يتكون من طابق أرضي وطابقين علويين، وفق المخطط المعتمد والاشتراطات التنظيمية. وتمنح هذه الإمكانية المالك فرصة التخطيط لاستغلال المساحات بصورة عملية، بما يتناسب مع الاستخدامات المسموح بها واحتياجات المشروع.
مساحة عملية وتخطيط مرن
بمساحة تبلغ 2,837 قدمًا مربعًا، توفر الأرض أساسًا مناسبًا لدراسة تصميم عقار سكني يستفيد من المساحة المتاحة بصورة مدروسة، مع مراعاة أبعاد القطعة ونسبة البناء والارتدادات ومواقف السيارات وفق الأنظمة المعمول بها.
فرصة للسكن أو الاستثمار
سواء كنت ترغب في بناء منزل يناسب احتياجاتك المستقبلية أو تبحث عن أرض لتطويرها وفق التصريح المتاح، فإن الجمع بين الموقع على شارع الحديقة، وعرض الشارع 24 مترًا، ومساحة الأرض، وتصريح G+2 يجعلها خيارًا يستحق المعاينة ودراسة الجدوى.
موقع في منطقة المطرق – الشارقة
تُعد المطرق من المناطق التي تظهر فيها عروض الأراضي السكنية ومشروعات البناء، ما يتيح للمشتري مقارنة الخيارات المتاحة ودراسة ملاءمة الموقع لخططه المستقبلية. وتظل معاينة الأرض والتحقق من الخدمات القريبة والمخطط التنظيمي من أهم خطوات اتخاذ القرار.