قطعة أرض متعددة الاستخدامات | تلال جبل علي | الوصول الرئيسي إلى الطريق

هذه الأرض التجاريةمتعددة الاستخدامات في تلال جبل علي بدبي متاحة للبيع. تقع قطعة الأرض في منطقة سيح شعيب 1، وتوفر تضاريس رملية مسطحة مع حدود واضحة وسهولة الوصول من الطريق الممهد المجاور، مما يجعلها مناسبة للتطوير المستقبلي عبر مجموعة من الاستخدامات المسموح بها.

الميزات الرئيسية:

• أرض متعددة الاستخدامات
• الاستخدام التجاري
• التضاريس الرملية المسطحة
• حدود قطعة الأرض المحددة
• طريق ممهد مجاور
• نقاط وصول المرافق
• ممرات عرض متعددة
• أفق واضح
• مباني قريبة منخفضة الارتفاع

وسائل الراحة:

• مساحة أرض مناسبة للاستخدام المختلط
• حالة قطعة الأرض ذات التملك الحر
• الوصول المباشر إلى الطريق
• القرب من مرافق المجتمع المستقبلية
• بالقرب من الحدائق والمساحات المفتوحة
• الوصول إلى المرافق القريبة
• اتصال جيد بشبكة الطرق الأوسع
• إمكانية التطوير المخصص
• قريبة من الوجهات الترفيهية
• مجتمع محيط جيد التخطيط
• بالقرب من منطقة دبي الجنوبية
• الوصول إلى المنطقة المجاورة لدبي باركس آند ريزورتس

تقع قطعة الأرض في تلال جبل علي، وتستفيد من الاتصال المباشر بطريق الشيخ زايد (E11)، مما يتيح الوصول المباشر إلى جميع أنحاء دبي. تقع المنطقة بالقرب من دبي الجنوبية ودبي باركس آند ريزورتس، حيث تم تخطيط جزء كبير من المجتمع للمرافق والمتنزهات والمرافق التي تدعم النمو على المدى الطويل.

يوفر الموقع وصولاً عمليًا إلى المراكز الرئيسية بما في ذلك موقع إكسبو 2020 ومدينة دبي الصناعية ومطار آل مكتوم الدولي ضمن مسافات قصيرة بالسيارة. هذا الموقع يجعل قطعة الأرض مناسبة للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن أرض في ممر ناشئ مع بنية تحتية متنامية.

تشمل المناظر المحيطة الأراضي المفتوحة ذات الطراز الصحراوي، والطرق ذات المناظر الطبيعية مع أشجار النخيل، والمباني القريبة المنخفضة الارتفاع، مما يمنح الموقع واجهة مفتوحة ورؤية. إن الجمع بين الوصول إلى الطرق ووجود المرافق والأرض المستوية يدعم التخطيط المباشر للاستخدامات المختلطة المستقبلية أو المشاريع التجارية في منطقة نامية.