إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والتنمية بنسبة 2% - متاجر فاخرة في الطابق الأرضي في مدينة إم بي آر

نوع

محل

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

21 مايو 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

شركة إيه إم آي إس العقارية

اسم المشروع

وودلاند تيراسز

وودلاند تيراسز: موقع تجاري مميز في زاوية مميزة | ميدان، المنطقة 11
موقع استراتيجي للأعمال. وودلاند تيراسز من تطوير شركة AMIS للتطوير العقاري، معلم تجاري فاخر (طابقين تحت الأرض + طابق أرضي + 5 طوابق) يقع في ميدان، المنطقة 11 (مدينة محمد بن راشد) سريعة النمو. تقع هذه الوحدة التجارية، التي تبلغ مساحتها 767 قدمًا مربعًا، في الطابق الأرضي من هذا المبنى الأنيق ذي الواجهة الزجاجية، وهي مصممة لتقديم خدمات نمط الحياة الراقية، أو المقاهي الأنيقة، أو متاجر التجزئة الفاخرة الأساسية. تخدم هذه الوحدة قاعدة سكانية مميزة وحيًا متناميًا بسرعة من الفيلات والشقق الفاخرة، مما يوفر لها رؤية مثالية في بيئة حضرية راقية.

ملخص العقار
السعر: 2,680,000 درهم إماراتي

المساحة: 767 قدمًا مربعًا (متجر تجزئة بارز)

نوع الوحدة: محل تجاري في الطابق الأرضي | هيكل غير مكتمل

الواجهة: واجهة زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف مع مساحة بارزة للوحات الإعلانية

التسليم: الربع الأول من عام ٢٠٢٧ (متوقع في مارس ٢٠٢٧)

ميزة استثمارية: ازدهار منطقة ميدان التجارية
حركة مرور مضمونة: سهولة الوصول إلى سكان وودلاند تيراسز الميسورين والمجمعات السكنية الراقية المجاورة في المنطقة ١١.

منطقة نمو رأسمالي: تتحول منطقة ميدان ١١ إلى مركز سكني رئيسي. ويشهد المستثمرون التجاريون الأوائل ارتفاعًا ملحوظًا في قيمة رأس المال مع ارتفاع معدلات الإشغال في المنطقة.

خطة سداد مرنة ٥٠/٥٠:

١٠٪ دفعة أولى عند الحجز.

٤٠٪ خلال فترة الإنشاء (أقساط موزعة).

٥٠٪ عند التسليم (الربع الأول من عام ٢٠٢٧).

عائد استثماري استراتيجي: نظرًا لقلة متاجر التجزئة المتخصصة في المنطقة 11، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي لتحقيق عوائد إيجارية مرتفعة (متوقعة من 8% إلى 10%).

الموقع: ميدان، المنطقة 11
دقيقتان إلى كلية كينت دبي والمدرسة اللبنانية الناطقة بالفرنسية.

10 دقائق إلى ميدان سباق الخيل وميدان مول.

12 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

أبرز مميزات المشروع
التصميم: تصميم معماري حائز على جوائز، يتميز بأسلوب عصري يغلب عليه استخدام الزجاج.

المنطقة المحيطة: يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء من البراري وواحة دبي للسيليكون.

المرافق: يضم المبنى مسبحًا لا متناهيًا على السطح، ومسرحًا خارجيًا، ومقهى "أميس" في الموقع، مما يخلق وجهة اجتماعية تجذب الزوار إلى متاجر الطابق الأرضي. يقع هذا المحل التجاري، الذي تبلغ مساحته 767 قدمًا مربعًا، في الطابق الأرضي من هذا المبنى الأنيق ذي الواجهة الزجاجية، وهو مصمم لتقديم خدمات نمط الحياة الراقية، أو المقاهي المتخصصة، أو متاجر التجزئة الفاخرة. يخدم هذا المحل قاعدة سكانية مميزة وحيًا متناميًا بسرعة يضم فللًا وشققًا فاخرة، مما يوفر رؤية مثالية في بيئة حضرية راقية.

ملخص العقار

السعر: 2,680,000 درهم إماراتي

المساحة: 767 قدمًا مربعًا (محل تجاري ذو رؤية عالية)

نوع الوحدة: محل تجاري في الطابق الأرضي هيكل وأساس

واجهة: واجهة زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف مع مساحة بارزة للوحات الإعلانية

التسليم: الربع الأول من عام ٢٠٢٧ (متوقع مارس ٢٠٢٧)

ميزة استثمارية: ازدهار منطقة ميدان التجارية
حركة مرور مضمونة: سهولة الوصول إلى سكان وودلاند تيراس الميسورين والمجمعات السكنية الراقية المجاورة في المنطقة ١١.

منطقة نمو رأسمالي: تتحول منطقة ميدان ١١ إلى مركز سكني رئيسي. ويشهد المستثمرون التجاريون الأوائل ارتفاعًا ملحوظًا في قيمة رأس المال مع ارتفاع معدلات الإشغال في المنطقة.

عائد استثماري استراتيجي: نظرًا لقلة المعروض من متاجر التجزئة المتخصصة في المنطقة ١١، يتمتع هذا العقار بموقع مثالي لتحقيق عوائد إيجارية عالية (متوقعة من ٨٪ إلى ١٠٪).

الموقع: ميدان، المنطقة ١١
دقيقتان إلى كلية كينت دبي والمدرسة اللبنانية الفرنكوفونية.
١٠ دقائق إلى مضمار ميدان للسباق وميدان مول.

١٢ دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

١٥ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

أبرز مميزات المشروع
التصميم: تصميم معماري حائز على جوائز، يتميز بأسلوب عصري يطغى عليه الزجاج.

الموقع: يقع بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يضمن سهولة الوصول للعملاء من البراري وواحة دبي للسيليكون.

المرافق: يضم المبنى مسبحًا لا متناهيًا على السطح، ومسرحًا خارجيًا، ومقهى "أميس" داخل المبنى، مما يخلق وجهة اجتماعية تجذب الزوار إلى متاجر الطابق الأرضي.

تم النشر بتاريخ: 17th February 2026