بجوار محطة المترو | مكاتب فئة A | دخل إيجاري مرتفع

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

23 سبتمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

60/40

التسليم

Q3 2029

المطوّر العقاري

سامانا للتطوير العقاري

اسم المشروع

سمانا بزنس هب

مكاتب تجارية من الفئة A، تتمتع بموقع استراتيجي يدعم دخلاً إيجارياً قوياً ونمواً محتملاً في رأس المال.

✨ أبرز المزايا الاستثمارية
✔ واجهة مميزة على شارع الشيخ زايد
✔ على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من مترو دبي
✔ جزء من ممر النمو في دبي 2040
✔ 307 وحدات مكتبية فقط — مما يوفر ندرة حقيقية
✔ 580 موقف سيارات مخصص
✔ 13 مصعداً عالي السرعة
• 6 مصاعد تخدم الطوابق 0–9
• 7 مصاعد تخدم الطوابق 10–18
✔ أكثر من 25 مرفقاً مميزاً
✔ اتصال استراتيجي بجبل علي، ومدينة إكسبو، ودبي الجنوب ووسط دبي
✔ طلب إيجاري قوي محتمل من مناطق الأعمال المحيطة

💰 خطة استثمارية مرنة
✔ خطة سداد مرنة
✔ 40% بعد التسليم
✔ أسعار تنافسية للبدء
✔ حساب ضمان نشط
✔ إصدار عقد البيع والشراء (SPA) خلال أسبوع

📈 لماذا العقارات التجارية؟
تعتمد العقارات التجارية بشكل أساسي على تحقيق الدخل. وبالمقارنة مع العقارات السكنية، يمكن للمكاتب التجارية ذات المواقع الاستراتيجية أن توفر:
• تدفقات نقدية إيجارية أقوى
• عوائد إيجارية جذابة
• عائداً محتملاً أعلى على حقوق الملكية
• إمكانية ارتفاع قيمة رأس المال
• طلباً أكبر من الشركات والمستأجرين التجاريين

للمزيد من المعلومات . / تفاصيل الاتصال / واتساب :
عصام عفيفي

عنوان البريد الإلكتروني : AlkhanaRealEstate@gmail.com
وكالة التنظيم العقاري: 1363997

تم النشر بتاريخ: 23rd September 2026