مكاتب عصرية | بجوار المترو | عائد إيجاري ورأسمالي مرتفع | شارع الشيخ زايد

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

6 أغسطس 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

التسليم

Q2 2029

المطوّر العقاري

امتياز للتطوير العقاري

اسم المشروع

رو ديستريكت II باي امتياز

تفخر شركة "نكست ليفل" للعقارات (Next Level Real Estate) بتقديم هذه المساحة المكتبية المتميزة في "RAW District"، وهي وجهة تجارية عصرية متعددة الاستخدامات صُممت خصيصاً للشركات والمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن موقع استراتيجي في دبي. يبلغ سعر هذا المكتب - الذي يُسلم بنظام "Shell & Core" (هيكل أساسي بدون تشطيبات داخلية) - 1,498,000 درهم إماراتي، وتبلغ مساحته 1,069.29 قدماً مربعاً.

يوفر المكتب مرونة عالية، وإمكانية ممتازة لتعزيز حضور العلامة التجارية، وآفاقاً واعدة للنمو المستقبلي.
مع توفر 275 مكتباً فقط، يمثل "RAW District" فرصة استثمارية نادرة (محدودة العرض) في منطقة تشهد طلباً مرتفعاً، وتتميز بسهولة الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام والوجهات الرئيسية في دبي.

مواصفات العقار
مساحة المكتب: 1,069.29 قدماً مربعاً
السعر: 1,498,000 درهم إماراتي
تصميم المكتب: هيكل أساسي (Shell & Core)
واجهة بارزة تضمن رؤية عالية
تصميم تجاري مفتوح ومرن
هندسة معمارية عصرية وحديثة
على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من محطة المترو
مواقف سيارات مخصصة
موعد التسليم: 1 يونيو 2029

مرافق المبنى
مختبر تصميم للمحترفين المبدعين
صالة رياضية مجهزة بالكامل
حديقة ومساحات خضراء تمتد على مساحة 80,000 قدم مربع
مساحات عمل مشتركة
مرافق تجارية ومتاجر للتجزئة
خدمات أمن وإدارة مبنى على مدار الساعة (24/7)

خطة الدفع
خطة دفع مرنة بنظام 50/50

الموقع والاتصال
بجوار صيدلية "لايف" (Life Pharmacy) ومحطة المترو
نخلة جبل علي – 10 دقائق
مدينة إكسبو دبي – 10 دقائق
دبي مارينا – 15 دقيقة
نخلة جميرا – 20 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي – 25 دقيقة
مطار دبي الدولي – 30 دقيقة
أبوظبي – 50 دقيقة

مزايا الاستثمار
عرض محدود يقتصر على 275 مكتباً فقط
اتصال ممتاز بشبكة المترو
سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد
إمكانية عالية لحركة المشاة والزوار
قاعدة سكانية متنامية في المنطقة المحيطة
إمكانية عالية للطلب على التأجير
آفاق جذابة لارتفاع قيمة العقار (العائد الرأسمالي)
خيار مثالي للمستثمرين والمستخدمين النهائيين

نبذة عن "RAW District"
يجمع "RAW District" بين المساحات المكتبية المتميزة ومتاجر التجزئة والمساحات الخضراء ومرافق نمط الحياة العصرية لخلق بيئة أعمال من الجيل الجديد. إن موقعه الاستراتيجي، وسهولة الوصول إليه عبر المترو، ومحدودية الوحدات التجارية المتاحة، تجعل منه فرصة جذابة للشركات الباحثة عن التميز والحضور البارز، وللمستثمرين الباحثين عن قيمة استثمارية طويلة الأمد.
تواصل مع شركة "نكست ليفل" للعقارات اليوم لحجز مكتبك في "RAW District".

تم النشر بتاريخ: 6th August 2026