عائد استثمار صافٍ مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات | مكتب من الدرجة الأولى | دفعة أولى 10% فقط للحجز | التسليم يونيو 2028 | موقع متميز في منطقة أرادا التج

نوع

مكتب

الغرض من البحث

للبيع

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

9 نوفمبر 2026

حالة العقار

قيد الإنشاء

خطة الدفع

50/50

التسليم

Q1 2027

المطوّر العقاري

أراد للتطوير العقاري

اسم المشروع

المنطقة التجاريّة المركزيّة من أرادَ

🏢✨ فرصة استثمارية تجارية حصرية | عائد استثماري سنوي مضمون بنسبة 8% صافي لمدة 10 سنوات | مكاتب تجارية من الفئة A | أَرَادَة CBD، الجادة، الشارقة ✨🏢
📍 الموقع المميز: منطقة الأعمال المركزية (ARADA CBD) | الجادة | الشارقة | الإمارات العربية المتحدة
🔥 فرصة استثمارية تجارية بعوائد مرتفعة – احجز مكتبك بدفعة أولى 10% فقط!
اكتشف فرصة استثمارية استثنائية في منطقة الأعمال المركزية (CBD) ضمن مشروع الجادة في الشارقة، أحد أبرز المشاريع متعددة الاستخدامات التي تطورها شركة أرادَة (ARADA)، والمصمم ليصبح وجهة رائدة للأعمال والاستثمار التجاري في الشارقة.
امتلك مكتباً تجارياً راقياً من الفئة A واستفد من عائد استثماري سنوي صافي مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات، بموجب اتفاقية تعاقدية.
سواء كنت مستثمراً تبحث عن دخل سنوي منتظم أو صاحب شركة ترغب في امتلاك عنوان تجاري مرموق، فإن أرادَة CBD توفر فرصة مميزة للاستثمار في سوق العقارات التجارية المتنامي في الشارقة.
🏢 تفاصيل العقار
▪️ نوع العقار: مكتب تجاري فاخر من الفئة A
▪️ المشروع: أرادَة CBD
▪️ المنطقة: الجادة، الشارقة
▪️ مساحة المكتب: 1,418 قدم مربع
▪️ السعر المطلوب: 3,085,000 درهم إماراتي
▪️ مبلغ الحجز: دفعة أولى 10% فقط
▪️ العائد الاستثماري المضمون: 8% سنوياً صافي
▪️ مدة العائد الاستثماري: 10 سنوات
▪️ اتفاقية العائد: عائد مضمون بموجب اتفاقية تعاقدية
▪️ رسوم الخدمات: 0% وفقاً للباقـة الاستثمارية المعروضة
▪️ موعد التسليم: 30 يونيو 2028
▪️ نوع الاستثمار: عقارات تجارية
▪️ المطور العقاري: شركة أرادَة (ARADA)
💰 المزايا الاستثمارية الحصرية
✅ عائد استثماري سنوي صافي مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات.
✅ اتفاقية عائد صافي مع المطور العقاري.
✅ دفعة حجز أولية 10% فقط.
✅ بدون رسوم خدمات وفقاً للبـاقة المعروضة.
✅ مكتب تجاري فاخر من الفئة A.
✅ فرصة استثمارية طويلة الأجل.
✅ موقع تجاري استراتيجي في الشارقة.
✅ إمكانية الاستفادة من ارتفاع القيمة السوقية للعقار مستقبلاً.
💵 العائد الاستثماري المتوقع
بناءً على سعر شراء العقار البالغ 3,085,000 درهم إماراتي:
▪️ العائد السنوي بنسبة 8%: 246,800 درهم.
▪️ العائد الشهري التقريبي: 20,567 درهماً.
▪️ إجمالي العائد المحتمل خلال 10 سنوات: 2,468,000 درهم.
هذه الحسابات توضيحية، وتعتمد على احتساب نسبة 8% من كامل سعر الشراء سنوياً. ويخضع موعد بدء صرف العوائد وجدول الدفعات والاستحقاق الفعلي لشروط اتفاقية العائد الموقعة وشروط السداد.
🌆 نبذة عن أرادَة CBD – الجادة، الشارقة
تُعد منطقة الأعمال المركزية (Arada Central Business District) وجهة تجارية رئيسية ضمن مشروع الجادة، أحد أكبر المشاريع العمرانية المتكاملة في إمارة الشارقة.
تم تصميم المنطقة لتوفير بيئة أعمال عصرية تجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة، والبنية التحتية الذكية، والمساحات الخارجية الخضراء، والمرافق العصرية التي تلبي احتياجات الشركات والمستثمرين.
أبرز مميزات أرادَة CBD:
🏢 مبانٍ ومكاتب تجارية فاخرة من الفئة A.
🌳 مساحات خضراء منسقة وممرات مخصصة للمشاة.
💻 بنية تحتية ذكية واتصال رقمي متطور.
☕ محلات تجارية ومقاهٍ ومطاعم متنوعة.
🚗 سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق التجارية المحيطة.
✈️ بالقرب من مطار الشارقة الدولي.
🏙️ بيئة أعمال عصرية مناسبة للشركات العالمية ورواد الأعمال والمؤسسات الكبرى.
🌿 تصميم مستدام وبيئة عمل مريحة للموظفين.
📍 الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
تتميز أرادَة CBD بموقع استراتيجي داخل مشروع الجادة في منطقة الشارقة الجديدة، مع سهولة الوصول إلى:
▪️ مطار الشارقة الدولي.
▪️ شارع الشيخ محمد بن زايد.
▪️ المدينة الجامعية بالشارقة.
▪️ مجمع الشارقة للبحوث والتكنولوجيا والابتكار.
▪️ شارع المطار.
▪️ أبرز المناطق السكنية والتجارية.
▪️ دبي والإمارات الشمالية.
⭐ لماذا تستثمر في أرادَة CBD – الجادة؟
1. فرصة دخل استثماري مضمون
استفد من عائد سنوي صافي بنسبة 8% مضمون لمدة 10 سنوات، وفقاً للاتفاقية التعاقدية المعروضة، مما يوفر فرصة لتحقيق دخل استثماري منتظم.
2. موقع تجاري مميز
استثمر في وجهة تجارية واعدة في إمارة الشارقة، تقع ضمن مشروع الجادة السكني والتجاري المتكامل.
3. بيئة أعمال متطورة
تم تصميم منطقة CBD لاستقطاب الشركات الكبرى والمكاتب المؤسسية ورواد الأعمال وأصحاب الأنشطة المهنية.
4. مكاتب تجارية من الفئة A
استمتع ببنية تحتية تجارية راقية وتقنيات ذكية وتصاميم معمارية حديثة ومساحات خارجية منسقة.
5. فرصة استثمارية طويلة الأجل
امتلك عقاراً تجارياً ضمن مشروع متكامل متعدد الاستخدامات، مع إمكانية الاستفادة من نمو القيمة السوقية مستقبلاً.
6. دفعة أولى منخفضة
احجز مكتبك التجاري المفضل بدفعة أولى تبلغ 10% فقط، واستفد من خطة السداد المتاحة.
🏆 نبذة عن دار الريحان للعقارات – DAR AL RAYHAN REAL ESTATE
تلتزم دار الريحان للعقارات بتقديم خدمات عقارية احترافية ومتميزة في إمارة الشارقة، دولة الإمارات العربية المتحدة.
نركز على سوق العقارات السكنية والتجارية في الشارقة، ونقدم لعملائنا خدمات تأجير العقارات وشرائها وبيعها وإعادة بيعها، بالإضافة إلى توفير الفرص الاستثمارية المناسبة.
هدفنا هو تقديم استشارات شفافة وخدمات احترافية ومساعدة عملائنا في اختيار العقارات التي تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية.
المناطق التي نتخصص بها:
▪️ مجتمع مسار (MASSAR COMMUNITY).
▪️ الحوشي (HOSHI).
▪️ السيوح (AL SUYOH).
▪️ مدينة تلال (TILAL CITY).
▪️ مجتمع الزاهية (AL ZAHIA).
▪️ العقارات التجارية والفرص الاستثمارية.
▪️ الجادة من أرادَة (ALJADA BY ARADA).
📞 للمزيد من المعلومات والحجز، يرجى التواصل معنا
لقمان أيوب أوان (LUQMAN AYOUB AWAN)
أخصائي التأجير وإعادة البيع
DAR AL RAYHAN REAL ESTATE – دار الريحان للعقارات
📱 الهاتف / واتساب:
📧 البريد الإلكتروني: Luqmanayoubdaralrayhanuae@gmail.com
📍 الشارقة، الإمارات العربية المتحدة.
🔥 لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية التجارية الحصرية!
امتلك مكتباً تجارياً فاخراً من الفئة A في أرادَة CBD، الجادة، واستفد من عائد استثماري سنوي صافي مضمون بنسبة 8% لمدة 10 سنوات.
احجز مكتبك اليوم بدفعة أولى 10% فقط!
🏢 دار الريحان للعقارات – شريكك الموثوق للاستثمار العقاري في الشارقة.

تم النشر بتاريخ: 8th November 2026