شقة ثلاث غرف وصالة وغرفة خادمة للإيجار السنوي في بناية سنديان ذا سكوير الممزر دبي دقيقتين عن البحر بمساحة ٢٠٢١ قدم بسعر ١٢٠ ألف قابل للتفاوض

نوع

شقة

الغرض من البحث

للإيجار

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

7 يوليو 2026

نعرض فرصة سكنية ممتازة ومن الطراز الرفيع للإيجار السنوي؛ شقة عائلية فاخرة بمساحة ضخمة جداً تتكون من ثلاث غرف نوم وغرفة مخصصة للخادمة (ثلاث غرف وصالة + غرفة خادمة)، تقع في واحدة من أرقى الأبراء السكنية وأكثرها طلباً في إمارة دبي؛ "بناية سنديان" (Sindiyaan Building) الواقعة ضمن المجمع السكني المرموق "ذا سكوير" (The Square) في منطقة الممزر. تمتاز الشقة بتصميم داخلي راقٍ ومخطط هندسي ذكي يمتد على مساحة إجمالية عملاقة تبلغ 2,021 قدماً مربعاً، مما يضمن توفير أعلى درجات السعة والراحة التامة للعائلات الكبرى، حيث تشمل صالة استقبال ومعيشة واسعة جداً، غرف نوم مريحة، غرفة مستقلة للخادمة، وثلاث حمامات مجهزة بالكامل بتشطيبات وتجهيزات عالية الجودة، بالإضافة إلى مطبخ عملي متميز.
تتوفر الشقة للإيجار السنوي الفوري بسعر تنافسي للغاية ومدروس يبلغ 120,000 درهم إماراتي سنوياً، مع ميزة مرنة تتمثل في كون السعر قابلاً للتفاوض الجاد والمباشر (قابل للتفاوض) عند التعاقد، ويتحدد مبلغ التأمين المسترد بنسبة 5% فقط من القيمة الإيجارية الكلية. يتسم موقع الشقة بطابع نمط حياة استثنائي ونادر في دبي، حيث تبعد البناية مسافة دقيقتين فقط عن شاطئ وبحر الممزر الساحر وحديقته الشهيرة، مما يوفر للمقيمين أجواءً ساحلية راقية، فضلاً عن وقوع المجمع في منطقة حيوية آمنة للغاية وقريبة من كبرى مراكز التسوق، المدارس، المطاعم، والمحاور المرورية اللوجستية لسهولة التنقل داخل دبي.
الملخص المالي والتشغيلي للعقار:

القيمة الإيجارية السنوية المطلوبة: 120,000 درهم إماراتي سنوياً (السعر قابل للتفاوض)
قيمة التأمين المطلوبة: 5% من قيمة الإيجار الكلية (تأمين نقدي مسترد عند الإخلاء)
نوع العقار السكني: شقة عائلية فاخرة ثلاث غرف وصالة وغرفة خادمة (جاهزية تامة للاستلام والسكن الفوري)
اسم المجمع السكني والبناية: بناية سنديان - مشروع ذا سكوير الممزر (The Square)
الموقع الجغرافي: منطقة الممزر، إمارة دبي
إجمالي المساحة الصافية للوحدة: 2,021 قدماً مربعاً (مساحات واسعة جداً)
توزيع الغرف والخدمات الداخلية: 3 غرف نوم + صالة عائلية كبرى + غرفة خادمة + 3 حمامات
الميزة الجغرافية ونمط الحياة: تبعد دقيقتين فقط عن بحر الممزر وشاطئها الساحر
المحيط والخدمات القريبة: مجمع سكني متكامل ومحاط بكافة الخدمات السكنية، التجاريّة، والترفيهية الفاخرة