Modern 1BHK in Warsan 4 – Gym & Pool – 10 Mins to Academic City

• Unit Type: Brand New 1BHK 
• Size: Approximately 800 sq. ft.
• Rent: AED 65,000 per year
• Payment Plan: Flexible options with 4 or 6 cheques
• Status: Ready to move in, brand-new building 

Premium Building Amenities

• Health & Wellness: Fully equipped modern gym and a sparkling swimming pool
• Convenience: Allocated covered parking space and high-speed elevators
• Security: 24/7 security with CCTV surveillance for complete peace of mind 

Prime Strategic Location

• Academic City: Only 10 minutes away
• Dubai International Airport (DXB): 13 minutes drive
• Downtown Dubai: 15 minutes drive
• Business Bay: 25 minutes drive [10, 11, 12, 13, 14]

Nearby Shopping & Essentials

• Dragon Mart: Massive retail hub just minutes away for all your home and fashion needs
• Nesto Hypermarket (Warsan): Right in the neighborhood for your daily groceries
• Avenue Mall (Nad Al Sheba): Convenient local shopping and dining
• Nad Al Sheba Mall: Upcoming major vibrant centerpiece for the community [15, 18, 19, 20, 21]