مساحة نادرة لمستودع أو مصنع بقدرة كهربائية 730 كيلوواط | مساحة مبنية تبلغ 33,385 قدماً مربعاً | منطقة القوز الصناعية 4

نوع

مستودع

الغرض من البحث

للإيجار

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

15 سبتمبر 2026

تفخر شركة "يونيفايد" للعقارات (Unified Real Estate) بتقديم هذا المستودع/المصنع المميز والنادر في منطقة القوز الصناعية 4 بدبي، والذي يتميز بقدرة كهربائية متصلة تبلغ 730 كيلوواط. تبلغ مساحة البناء الإجمالية حوالي 33,385 قدماً مربعاً، وتقع المنشأة على قطعة أرض مساحتها 51,978 قدماً مربعاً.
صُممت هذه المنشأة لتلبية احتياجات الشركات التي تتطلب قدرات كهربائية عالية، وهي مناسبة تماماً لأنشطة التصنيع، وتجهيز الأغذية، وسلاسل التبريد، والخدمات اللوجستية، وتشغيل المعدات، والتخزين، وغيرها من الأنشطة كثيفة استهلاك الطاقة.

تفاصيل العقار:
الموقع: منطقة القوز الصناعية 4، دبي
رقم قطعة الأرض: 3690456
مساحة الأرض: حوالي 51,978 قدماً مربعاً
مساحة البناء: حوالي 33,385 قدماً مربعاً
مستودع جاف: حوالي 31,233 قدماً مربعاً
مساحة التخزين المبرد: حوالي 7,000 قدم مربع (موزعة على 3 غرف)
مكاتب في طابق الميزانين: 2,152 قدماً مربعاً
القدرة الكهربائية المتصلة: 730 كيلوواط
منصات التحميل: 2
مساحة أرضية تشغيلية واسعة
مناسب للمركبات الثقيلة والعمليات اللوجستية الصناعية

المزايا الرئيسية:
قدرة كهربائية متصلة عالية ونادرة (730 كيلوواط)
مساحة واسعة للمستودع والعمليات التشغيلية
بنية تحتية جاهزة للتخزين المبرد
منصتان للتحميل
مساحة مكتبية في طابق الميزانين
مناسب للعمليات كثيفة استهلاك الطاقة
إمكانية إعادة تصميم المنشأة أو تعديلها لتلبية متطلبات المستأجر (خاضع للموافقات)
موقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الخيل
مناسب لـ:
التصنيع | تجهيز الأغذية | سلاسل التبريد والتجميد | الخدمات اللوجستية والخدمات اللوجستية للطرف الثالث (3PL) | الأدوية ومستحضرات التجميل | السلع الاستهلاكية سريعة الدوران (FMCG) | تجميع المركبات الكهربائية والإلكترونيات | تشغيل المعدات والآلات | عمليات التجارة الإلكترونية (التجهيز والتسليم) | مستودعات

شروط التأجير:
الإيجار السنوي: 3,300,000 درهم إماراتي
مبلغ التأمين: 330,000 درهم إماراتي (10%)
رسوم التأجير من الباطن (وصل): 660,000 درهم إماراتي (20%)
ضريبة القيمة المضافة على رسوم التأجير من الباطن: 33,000 درهم إماراتي
العمولة العقارية: 5% من قيمة الإيجار السنوي
طريقة الدفع: ما يصل إلى 4 شيكات سنوياً

أساس التأجير: يُعرض العقار بحالته الراهنة ("كما هو"). لا يشمل العرض الآلات والمعدات ووحدات التبريد والأصول المنقولة. في حال الاحتفاظ بمرافق التبريد الموجودة، تقع مسؤولية صيانتها والعناية بها على عاتق المستأجر.

لماذا هذا العقار؟
أصبح تأمين قدرة كهربائية تبلغ 730 كيلوواط في دبي أمراً صعب المنال بشكل متزايد. وبالنظر إلى مساحة المستودع الكبيرة، والبنية التحتية المخصصة للتحميل، ومرافق التبريد، وإمكانية تعديل المساحات لتلائم الاحتياجات الخاصة، يوفر هذا العقار قاعدة قوية وطويلة الأمد للشركات ذات المتطلبات التشغيلية واحتياجات الطاقة العالية.

نبذة عن الشركة:
تُعد شركة "يونيفايد للعقارات" (Unified Real Estate) الذراع العقاري وذراع إدارة الأصول لمجموعة "إيه جي جي القابضة" (AJG Holdings) المملوكة لعائلة قرقاش المرموقة. ومن خلال محفظة عقارية متنوعة (سكنية وتجارية) تقدر قيمتها بملايين الدولارات وتغطي كافة أنحاء دولة الإمارات، نقدم حلولاً متميزة لإدارة العقارات تركز على خلق قيمة مستدامة على المدى الطويل. وتمتد خبراتنا -التي نطبقها عبر إمارات الدولة- لتشمل مجالات التطوير العقاري، والمبيعات، والتأجير، والعمليات التشغيلية للعقارات.

لمزيد من المعلومات أو لترتيب زيارة للموقع:
📞 052-7666293

تم النشر بتاريخ: 10th September 2026