قطعة أرض تجارية متميزة للتطوير متاحة للإيجار

نوع

قطعة أرض تجارية

الغرض من البحث

للإيجار

مفروشة/ غير مفروشة

غير مفروشة

محدث

1 يوليو 2026

يسر شركة "ألفا للعقارات" (Alpha Properties) تقديم فرصة تأجير فريدة في منطقة القوز الصناعية 3. يتميز هذا الموقع التجاري المتميز بوجود هيكل بناء غير مكتمل، مما يمنح المستأجرين مرونة الاختيار بين استكمال البناء القائم أو هدمه وإعادة تطوير الموقع، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
يضم العقار حالياً هيكلاً مكتملاً جزئياً، مما يتيح للمستأجرين مرونة تحديث وإتمام المبنى الحالي أو هدمه وإعادة تطوير الموقع بما يتناسب مع متطلبات أعمالهم المحددة، شريطة الحصول على الموافقات اللازمة من السلطات المعنية.
وبدلاً من ذلك، يمكن استغلال قطعة الأرض كمساحة شاغرة لمواقف السيارات أو التخزين أو لأغراض تجارية أخرى، وذلك رهناً بالحصول على الموافقات ذات الصلة من الجهات المختصة.
يمثل هذا العرض المرن فرصة ممتازة للمطورين أو المستثمرين أو الشركات التي تسعى لإقامة مشروع تجاري مخصص أو تبحث عن موقع استراتيجي لعمليات تجارية مصممة خصيصاً لاحتياجاتها.
تفاصيل العقار
الموقع: منطقة القوز الصناعية 3، دبي
رقم قطعة الأرض: 358-609
مساحة قطعة الأرض: 49,660 قدماً مربعاً
الاستخدام المسموح به للأرض: متاجر تجزئة، مكاتب، وسكن للموظفين
التطوير المعتمد: طابق سفلي (قبو) + طابق أرضي + 3 طوابق علوية (B+G+3)
الحد الأقصى لمساحة البناء: 395,411 قدماً مربعاً
إجمالي المساحة القابلة للتأجير: 261,856.90 قدماً مربعاً
مزيج التطوير المعتمد
8 صالات عرض تجارية (متاجر تجزئة)
34 وحدة مكتبية
97 غرفة لسكن الموظفين
إجمالي الوحدات المعتمدة: 139 وحدة

تفاصيل الإيجار
الإيجار السنوي: 4,000,000 درهم إماراتي

المميزات الرئيسية
موقع تجاري متميز في منطقة القوز الصناعية 3
وجود هيكل بناء غير مكتمل في الموقع
مرونة في استكمال المشروع أو هدمه وإعادة تطويره (رهناً بموافقات الجهات المختصة)
سهولة الوصول والاتصال بشارع الشيخ زايد وشارع الخيل
مناسب لتطوير متاجر تجزئة ومكاتب وسكن للموظفين
فرصة استثنائية للمطورين والمستثمرين والشركات

يوفر هذا الموقع التطويري المتميز فرصة نادرة لإنشاء مشروع تجاري بارز في واحدة من أهم المناطق الصناعية والتجارية في دبي. للاستفسارات المتعلقة بالمعاينة والتأجير، يرجى التواصل معنا:
📞 /
📧 leasing@binhendi.com

تم النشر بتاريخ: 1st July 2026