قطعة أرض لفيلا متعددة الاستخدامات | ند الشبا 4 | إطلالات على الفناء والشارع

هذه الفرصة أرض متعددة الاستخدام في ند الشبا 4 معروضة للإيجار وتم إنشاؤها بهيكل فيلا حديث في الموقع. تقع قطعة الأرض داخل مجمع سكني، مما يوفر الوصول إلى المرافق التجارية والترفيهية القريبة في ند الشبا. يتميز المبنى الحالي بمساحات داخلية ذات مخطط مفتوح مع زجاج واسع، مما يوفر إطلالات متعددة على المجتمع المحيط والطريق.

الميزات الرئيسية:

• أرض متعددة الاستخدامات
• هيكل الفيلا الحالي
• تخطيط داخلي ذو مخطط مفتوح
• نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف
• مناطق الشرفة أو التراس
• مساحات الفناء والأتريوم
• إطلالات متعددة على الشارع والمجتمع
• أسقف عالية
• أرضيات مبلطة محايدة
• حدود منخفضة من الجدار إلى الشارع

ميزات العقار الإضافية:

• تصنيف الاستخدام التجاري
• ساحة رملية كبيرة/قطعة أرض مفتوحة
• وصول بصري مباشر إلى الفناء
• التعرض الأمامي للطريق والشارع
• إطلالات على المجتمع والمبنى
• كمية عالية من الضوء الطبيعي
• تصميم حديث للواجهة البيضاء
• سقف مسطح بهيكل على السطح
• الجدار الحدودي المحيط بالرسم
• رصيف معبّد واضح وطريق وصول
• أسطح داخلية تم تشطيبها حديثًا
• ردهة تداول مفتوحة/مناطق استقبال

تقع قطعة الأرض في ند الشبا 4، وتتميز بقربها من المدارس والمساجد ومحلات السوبر ماركت والحدائق العامة. تقع المنطقة بالقرب من تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق دبي العين (E66)، مما يدعم سهولة الوصول إلى جميع أنحاء دبي. تشمل الوجهات القريبة مضمار ميدان، وأفينيو مول في ند الشبا، وواحة دبي للسيليكون، والمدينة الأكاديمية، مما يعزز الاستخدام اليومي وإمكانات الاستثمار طويلة الأجل.